在节前，深圳多个人才住房首日选房便告罄，人才房的逆市飘红，让新房的折扣显得“十分无力”，除了有“85折”的高压线在，享受同样配套区位的6折人才房，要香得多！

除了人才房，安居型商品房在深圳同样具有十分大的市场。

最近，有多名网友在领导留言板上反映，位于龙华区的天和北苑项目，建设进度缓慢，楼体未按照施工计划全部封顶。

除了工程进度，同时存在建设资金超额提取问题，主体建设总资金是1.041亿元，实际未完工就已经提取了10亿元……

10月3日，有关区、市部门在平台上做出回应，有媒体曝光了该事件。

问题一：楼体未按照施工计划全部封顶

根据南都全媒体奥一新闻报道，9月14日，有网友表示，天和北苑项目施工进度缓慢，截止到当天3栋塔楼未封顶。

“按施工计划反馈7月底可以实现北苑3个单元全部封顶；但施工进度一直在拖延；经保障署沟通反馈8月31号可以封顶，但是又一次没有完成封顶，开发商一直在磨洋工，最新反馈是9月20号全部封顶。”

该网友补充说道。

从其他网友提供的“天和北苑施工及验收计划表”可见，主体结构开始施工时间为2023年6月14日，完工时间为8月30日。

·部门回应

10月3日，深圳市住房和建设局就网友反映的问题回应称：

“市住房建设局已约谈建设单位项目负责人和企业负责人，并发函督办，要求建设单位增加人力、物力、财力投入，精心组织施工，加快施工进度，确保按时交楼。天和北苑已于9月19日封顶。”

问题二：建设资金超额提取

除了上述的工程进度问题，同一时间多名网友集中反映称，天和北苑项目存建设资金超额提取问题。

据留言内容，“主体建设总资金是1.041亿元，实际未完工就已经提取了10亿元”。希望有关部门介入调查，将资金纳入监管。

网友附上的工程概况图显示，该项目工程总造价为1.041亿元。

对此，9月22日，龙华区住房和建设局表示，天和北苑项目资金监管协议由建设单位、银行、监理单位三方签署，按照三方签署的协议及相关规定，由银行、监理单位监督预售资金的使用。

为了响应业主诉求，做好项目资金的监管工作，龙华区住房和建设局已责令开发企业将预售款资金账户纳入行政监管范围，开发企业表示同意并予以配合。

由于银行配合度较低，已发函要求监管银行配合将项目预售资金账户纳入行政监管范围，同时将相关情况告知市住建局，协助推动预售资金账户纳入行政监管工作。

接下来，龙华区住房和建设局将加强与市住建局和银行沟通协调，尽快将天和北苑项目预售款资金账户纳入行政监管范围，严格监督开发企业专款专用。”

10月3日，深圳市住房和建设局做出回应，称“关于预售资金使用监管问题，市住房建设局已要求龙华区住房和建设局对已使用资金情况进行核查，并加强预售资金的监管工作，确保资金正常使用。”

事关远洋集团旗下安居房

公开资料显示，天和北苑项目位于深圳市龙华区福城街道龙观大道与石清大道交叉口。项目住宅全部为安居型商品房，一共3栋塔楼。预计交付使用时间为2025年6月30日前。

项目当年配售均价27250元/㎡。开发商为深圳市栢恒商贸有限公司，隶属远洋集团旗下。

天和北苑公开资料

据深圳市房地产信息平台显示，天和北苑安居房项目于2022年8月获批预售，共备案住宅790套，另外还有69商业，均为毛坯交付。

其中，两房户型房源691套，建筑面积约69㎡；三房户型房源99套，建筑面积约89㎡，毛坯配售均价为27250元/㎡。

同批次安居房还有港嵘拔翠园、中海闻华里、西湖梧桐居、中海学仕里、润峯云上府安居型商品房等6个项目，共收获合格认购家庭共18236户，自2022年10月9日开始选房。

据了解，截至2022年11月12日上午11点，天和北苑安居型商品房二房房源已被全部选定，最后一套二房房源已被选房排位9804号家庭选定。

根据合格名单显示，天和北苑二房共有5544户家庭申购；三房共有1944组家庭申购，平均19.6户家庭抢购一套房。值得注意的是，申购家庭可以同批次申购多个安居项目。

在房价如此高的深圳，动辄大几百万的房产，是每一个家庭的头等大事。乐居新媒体持续关注。