文/乐居财经 靳文雨

国庆前夕，已供职方圆集团超过24年的容海明，告别了老东家。

根据方圆生活服务9月28日发布的公告，她已向公司提交书面辞呈，辞任公司执行董事兼行政总裁，同时还辞任了集团所有相关附属公司的职位。

从公开资料来看，容海明并未到法定退休年龄。关于她的辞任，方圆生活服务也并未透露太多，只言“以从事个人事务”。但也有分析认为，容海明辞任总裁，或许与业绩不理想有关。

半年报显示，今年上半年方圆生活服务由盈转亏。该实现营收约2.18亿元，同比减少21.67%；拥有人应占亏损2291.1万元，而上年同期股东应占溢利975.5万元。

事实上，每年的中期和全年业绩会前后，如方圆生活服务一样，进行高管换防的物企都不在少数。但在今年，这种人事变动的频繁程度更甚。

据乐居财经《物业K线》不完全统计，2023年三季度共有19家上市物企、58位高管挪位。其中，获委任、提名等任用人数有28人，辞任、因董事会届满等退任的有26人，还有4人在辞任旧职务的同时被委任新职务。

加之上半年的30家上市物企、114位高管变动，今年前三季度发生的高管变动已达172起，远高于去年同期的105起。

不少物企的人员调整，还涉及到行政总裁、总经理、董事会主席等核心职务。仅今年三季度，就有6家物企对总裁级别的高管进行了换防。

58位高管挪位

从时间来看，三季度中，8月份物企高管变动的人数最多，涉及30人，7月份和9月份则分别涉及11人、17人。高管的挪位尤以2023年中期业绩会前后最为明显。

这些物企中，彩生活（01778.HK）发生变动的高管人数最多，高达9位，其次是越秀服务（06626.HK），有6位高管出现职位变更，苏新服务（02152.HK）、时代邻里（09928.HK）、众安智慧生活（02271.HK）和正荣服务（06958.HK）均涉及4位。

顺利复牌的彩生活交上了稳定增长的中期业绩成绩单，曾声称是“代理”CEO的潘军也开始交班。在刊出了2023年中期业绩半个月后，潘军退出了执行董事一职，并不担任董事会主席、署理行政总裁及公司提名委员会主席。

接替潘军职务的是朱晋东，他来自于彩生活的母公司花样年，现年42岁，已在该集团任职了19年。目前，他已获委任为彩生活非执行董事、董事会主席及提名委员会主席。

此外，彩生活的董事会成员也经历了一波大换血。其中，郑宏彦、孙冬妮自股东周年大会延会结束时起均退任非执行董事，吴庆斌则因其他个人事务而辞任非执行董事及董事会副主席旧人离去的同时，Timothy David Gildner获委任为非执行董事，陈文坚获委任为非执行董事。

越秀服务、时代邻里、众安智慧生活等物企的人事进退，也基本都发生在刊发2023年中期业绩的节点。

8月28日，越秀服务公告称，毛良敏辞任执行董事及常务副总裁，但将继续担任广州越秀物业发展有限公司联席总经理；陈元亨辞任非执行董事，不再担任下审核委员会、薪酬委员会、提名委员会及环境、社会及管治委员会成员。

同时，张成皓已获委任为执行董事、常务副总裁及投资委员会成员。梁耀文已获委任为独立非执行董事以及审核委员会、薪酬委员会、提名委员会及环境、社会及管治委员会成员。

值得一说的是，这是越秀服务三季度发生的第二次人事变动。今年7月，围绕收并购工作，越秀服务在内部人员架构上也进行了一番调整。据其公告，陈冬鹏将不再担任公司财务总监，并将调任为集团的并购负责人；李慧婷已获委任为财务总监。

上市之时，越秀服务曾立下豪言壮语，要在收并购上大展拳脚，但却受制于现实，始终未有大进展，上市以来仅达成一笔并购：以950万元收购了广州长隆集团旗下广州市秉信物业管理有限公司100%股权。

此次设立的“并购负责人”，是一个越秀服务此前从未对外披露过的新职位，可见其有意在外拓上着重发力。

6家物企总裁换防

物管公司常被称作“练兵场”，不仅能让很多地产公司的高层被放过来，也能够让“地产二代”们施展拳脚。

9月12日，融信服务发布公告称，欧宗洪为专注于其他业务工作，已辞任融信服务执行董事、董事会主席、公司薪酬委员会成员及公司提名委员会主席，其子欧国飞接替上述职位。

与其他掌权物业的地产“二代”不同，在接棒融信服务之前，欧国飞并未有在该物业平台任职的经历。不过生于1992年的他，已在融信集团历练了8年。从一线基层过渡到集团管理层，其已对融信集团的各大业务板块了然于胸。

此次欧宗洪又将物业平台作为自己“二代”的练兵场，并将董事会主席等要职全盘交出，或是其有意锻炼欧国飞管控全局的能力。

事实上，今年三季度，除融信服务以及上面提及的方圆生活服务、彩生活之外，还有卓越商企服务、苏新服务、正荣服务等3家物企的人员变动，涉及到行政总裁、总经理等核心职务。

9月6日，作为国资物企的苏新服务，对“一把手”进行了调整。据其公告，崔晓冬辞任总经理职务，但仍担任执行董事及董事会主席职务。同时，委任执行董事兼副总经理周军主持工作，行使总经理职权，职权相当于行政总裁。

一般而言，总经理代表的是公司的经营管理层，对公司董事长负责，同时协助董事长抓好公司全面管理工作。对于崔晓冬与周军在总经理一职上的退与进，苏新服务在公告中也未透露具体原因，仅对崔晓冬的辞任表示，是由于工作安排。

另外，8月中旬，作为物管圈为数不多的女总裁，56岁的郭莹也从CEO的位置上退了下来。

根据卓越商企服务发布的公告，郭莹辞任了总经理及行政总裁，并从执行董事调任非执行董事，退居集团二线，负责投资发展部。与此同时，杨志东接替郭莹空出来的全部职务。另外，王斗辞任非执行董事，且不再担任审计委员会成员。

从履历来看，进入卓越商企服务之前，杨志东曾在索迪斯集团中国公司供职近11年，还曾有过多家国际公司的其他工作经历，在团队管理和服务客户需求方面拥有丰富的实战经验。

而安排杨志东出任新的CEO，卓越商企服务内部也早有铺垫。2021年9月1日加入卓越商企服务后，杨志东担任的职务是首席运营官，主要负责公司运营。而在今年1月1日，他又开始担任集团常务副总经理。