编者按：2023年，风起湾区！楼市新政利好频现，各大开发商抢占金九银十风口，竞相冲刺业绩，乐居新媒体推出【湾区楼动态】系列内容，聚焦楼盘最新动态，直击一线市场。

乐居新媒体佛山 这个中秋、国庆双节，国内旅游火热，出游人数高达8.26亿人次，收入达7534.3亿元！

小编10个朋友里就有8个出游或回老家，那么，有没人看房？佛山楼市数据表现如何？

认购超800单！双节佛山多盘发喜报

据贝壳佛山公告，贝壳佛山站在2023年中秋国庆8天假期，即9月29日-10月6日认购单量共计超800单！

虽然不及去年的1240+单，但在今年来看，已是非常不错的成绩。

这个中秋国庆双节，中介很忙，朋友圈也屡屡被刷屏。从各楼盘案场来看，人气明显回升。

具体到楼盘成交方面，乐居监控到不少楼盘纷纷发出双节成交喜报，多盘狂销过亿，不少楼盘超额完成业绩指标。

泰丰双盘劲销2.35亿

保利和颂销售突破2亿

粤海拾桂府累计成交1亿

东建明德城劲销超1亿

旭辉雅居乐清樾狂销超1亿

龙湖江与城认购6200万+

碧桂园世纪中心热销超6000万

美的东樾湾热卖超6000万

远大帝景湾劲销超6000万

绿城杨柳郡劲销5000万

金地招商臻玥府热销超2000万

泰丰双盘

保利和颂

东建明德城

粤海拾桂府

旭辉雅居乐清樾

远大帝景湾

美的东樾湾

碧桂园世纪中心

绿城杨柳郡

大华紫樾府2栋开售即售罄88套

万科金域水岸劲销65套

华发滨江府累计成交32套

招商悦府双节成交22套

大华紫樾府

万科金域水岸

华发滨江府

招商悦府

美的置业佛山公司业绩完成率235%

凤翔湾壹号业绩完成209%

中海云麓公馆业绩完成率超113%

从区域的维度，保利华南官宣7城黄金周成交近1500套，销售金额超20亿。

远洋广佛区域双节累计来访1583组，认购指标达成162%。

中建壹品南方双节劲销116套，其中包括佛山建投誉湖项目。

注：以上数据、海报来源各楼盘销售，仅供参考

虽然楼盘人气、成交有所回升，但受于数据滞后影响，双节网签数据并不理想。

据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山2023年国庆黄金周（9月29日-10月6日）期间，佛山新房共网签482套，平均日均网签60余套，同比去年下滑39.75%，不到国庆前周网签量的一半，为近七年的新低。

从各区来看，2023年国庆小长假期间，顺德区表现依然为全场最佳，单区网签224套，贡献了佛山小长假近半成交，南海、禅城紧随其后，分别网签116套和83套。而三水和高明则以不到50套的网签量居于末两位。

网签数据有所滞后，无法真实体现假期的真实成交，但与往年对比不难看出今年的行情依旧低迷。

双节佛山四大新盘入市

回顾这个黄金周长假，佛山至少有4大纯新盘集体入市，粤海壹桂府迎来首次开盘，保利广佛湾堂悦正式开放销售中心，而建发灯湖天峯、轩隆雅园则抢开展厅。

位于禅城区季华园站旁的粤海壹桂府在9月28日首次开盘，首推95-139㎡三至五房，当天去化约8成。

建发南海之眼首子之灯湖天峯则于9月28日在南海万达广场、大沥金铂天地开放展厅，主打3栋大平层高层住宅，涵盖建面约130-151㎡大户型产品，可实现户户南向望江，主卧采用270°转角玻璃，享受宽屏巨幕江景。

此外，由保利秀台天珺配建的城市秀台也在9月30日正式开放，作为东平水轴十景核心，城市秀台的建成，也意味着东平河北岸城市新地标正式落地。城市秀台的跨东平路平台和堤外滨水景观无疑将成为市民又一打卡好去处。

值得一提的是，在双节前夕，佛山共有13盘领证，新增房源2028套，与前一周相比几近翻番，直接创下年内新高！

其中，城发禅城双盘均为首次拿证。

9月一手网签略涨1成

9月的网签数据也出炉！终于涨了！

据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山9月共成交一手房3339套，环涨9.4%，网签面积38.21万㎡，环涨5.1%。

值得一提的是，该网签量不仅结束了今年6月以来的三连跌态势，更高于1月、7月和8月的网签值，而截止目前，前9月一手已网签43634套，网签面积约496万㎡。

虽说环比来看有所好转，但纵观历年来看，该网签量依然不容乐观。数据显示，该网签量为近12年新低。

各区方面，顺德一马当先，以1693套的网签量远超其他四区，南海和禅城则分别以664套和438套紧随其后，高明则以223套居末。

而相比于一手的止跌，佛山二手则自今年3月以来就呈现连跌态势，9月二手更是仅网签3908套，环比跌幅16.44%。

9月佛山销冠成交近400套

究竟卖得好不好？看网签榜就知道了！

据佛山房地产业协会最新数据显示，9月顺德区表现突出，共有5盘入围前十，其中前三更是均由顺德包揽，分别为容桂的碧桂园凤凰湾、星耀国际，以及来自乐从的碧桂园世纪中心。

其中，榜首的碧桂园凤凰湾更是以395套夺魁。

与此同时，南海和三水方面也各有两盘入围。其中，保利两大楼盘——位于大沥的保利灯湖天珺和三水保利御江南也双双跻身TOP10。

此外，禅城仅有一盘打榜，为来自祖庙的东建明德城。

禅城区

南海区

顺德区

三水区

高明区

END

总体来看，虽然双节长假不少楼盘人气回升、成交回暖，与节前楼市政策出台、多个项目举办各类暖场和优惠活动有关。

从成交来看，市场分化明显，部分高端改善项目、城央优质项目成交去化较好，而其他楼盘成交去化一般，个别楼盘“以价换量”也有不错的表现。

而在多项利好政策推动下，叠加中秋国庆双节房企营销力度，市场信心已明显有所修复。而鉴于网签数据存在滞后性，预计后续数据表现或有好转。