土拍预告丨紧邻学校、公园！道里区群力东一宗商住地块近2.1亿起拍-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居买房 2.1w阅读 2023-10-07 11:13

9月29日，道里区群力东一宗编号为NO.2023HT026（宗地号230102009004GB00057）国有建设用地使用权挂牌出让。

该地块位于道里区朗江路与群力第一大道交口，用地面积20879.1㎡，规划建筑面积52197㎡，容积率≤2.5，土地用途为二类居住用地兼容商业设施用地，出让年限为住宅70年、商业40年，地块出让起始价20999万元，起拍楼面价约4022.97元/㎡。

依据公告显示，NO.2023HT026地块将于2023年11月2日在“黑龙江省公共资源交易网”开始竞拍。

根据地图位置显示，该地块位于道里区群力东，紧邻保利城3期，周边成熟居住区环伺，生活配套较为齐备。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

交通方面，地块400米范围内涵盖朗江路（群力第一大道口）站、群力第一大道（阳明滩大道口）站、阳明滩大桥南站、保利城小区等多个公交站台，有133路、63路、209路、376路、238路等公交线路途经此处，出行较为便捷。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

商业方面，地块距离银泰城约1.1公里，约5公里左右可抵达群力远大、群力王府井商圈，可满足业主日常休闲购物娱乐需求。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

教育方面，地块距离九年一贯制松南学校约400米，3公里范围内有群力实验小学、哈三中（群力校区）、群力实验第三小学、群力实验第四小学等教育配套。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

医疗方面，地块距离黑龙江中医药大学附属第四医院（群力分院）约1公里，距离哈医大一院（群力院区）约2.9公里，就医较为便捷。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

休闲方面，地块距离松溪公园约472米，2公里范围内涵盖体育公园、哈尔滨音乐公园、群力外滩生态湿地，可满足茶余饭后散步需求。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

NO.2023HT026地块周边多个品牌房企新建小区环伺，如保利城、招商·贝肯山、汇锦香槟湾等，根据二手房交易网站查询，二手房成交价格在14781-18939元/㎡。

地块周边目前在售楼盘有万科·滨江大都会（参考价格约10000元/㎡起）、招商·天玺（贝肯山）（参考价格约15000元/㎡起）、外滩1898二期（参考价格约9100元/㎡）、招商·新时代中心（参考价格约16000元/㎡）。

依据公告显示，地块容积率≤2.5，结合周边楼盘类型，预计未来将打造改善型项目，满足刚改、改善人群置业需求。

来源：乐居买房

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