乐居新媒体 昆明

未来的房地产趋势，已经基本是明牌，房子剥离投资属性，居住属性被提升到全新高度，房企的兑现力被赋予更为深刻的意义。

在这个背景之下，当产品的兑现不再只是局限于“交钥匙”，对于一座城市而言，这家房企的分量就是举足轻重的。万科，就是其中一家值得称道的企业。

不久前的万科2023年业务中期推介会上，万科明确表示未来主要发力的三个方向，其中第一条就是以客户为中心，提供好的产品和好的服务，这其实也是一直以来万科始终不变的核心方向。

38年来，万科本着对品质初心的坚守，始终与城市共同探索着生活的更高标准，塑造了譬如纽约曼哈顿中城东53街100号、伦敦The Stage、深圳万科17英里等诸多高品质作品。

那万科在昆明的时代封面作品是谁？对，就是信达万科·京江隐翠。

有了大型央企中国信达的强实力加持，万科拿出了在西南区域TOP级产品，背后是对土地价值的深挖，对江河文脉的传承，以及对未来城市活力的影响。

项目面世两年来，在提供好产品的同时，还不遗余力地投入和引进各种配套，选择以多生活场景实景呈现的方式，证明其强大的兑现能力和面向未来的前瞻视野。如此，对盘龙江边高阶质感的生活方式，我们已经有了更为具象的感知。

01 

丰盛配套，长在江边的房子

很大程度上，我们不能以常规大平层的眼光去看待信达万科·京江隐翠。

根本原因就在于，它所处地段的特殊性。

作为北京路盘龙江边的金刀营城改项目，项目地块紧邻盘龙江，盘踞金刀营。

这样的地段意味着，京江隐翠一方面被赋予了城市更新的任务，同时也承载了文脉传承的使命。

信达万科·京江隐翠项目紧邻盘龙江

于昆明人而言，世代更迭中不变的是对盘龙江的寄托和依赖；对于城市建设而言，这里是城市中轴，也是城市脉搏。所以，项目不止一次邀请到专家大咖，溯源盘龙江，溯源金刀营。在京江隐翠看来，在传承与发扬中，当应打造与之匹配的生活归处。何况，能够依江傍水，坐看城市向上生长，才是高端社区倚仗的根基。

如今，通过治理和改造的盘龙江，流域周边已经建成数个环境优美的城市公园，围绕这一江清水，“九夏芙蓉、三春杨柳”的美好景致让市民游客流连忘返，而随着盘龙江的复航，舟行碧波、人在画中的亲水、近水画面得以重现。如此的滨江亲水生活，又是多少人的梦寐以求。

要说盘龙江边的生活有多悠闲散漫，北京路上的车水马龙就有多汹涌澎湃。

从最早被命名为太和街，到后来更名为“北京路”，作为城市中轴，北京路沿线楼宇溢彩、霓虹璀璨、车人流如织，是昆明最为精华的地段，汇集的都是城市级的优质资源。

信达万科·京江隐翠所位于的北京路金刀营片区，配套齐全，生活氛围非常浓厚，毗邻同德昆明广场、欣都龙城、北辰财富中心、恒隆广场、金格百货五大商圈，吃喝玩乐购一站式解决；出门几步，就是北辰和金星2大地铁站……

可以说，关乎生活品质和高效便捷的全配套，地铁、商圈、学校、医院、公园、江景，信达万科·京江隐翠都有了。

02  

硬核产品力，少数人的居住享受

到了产品层面，这个项目显现出了它在土地之外的强势。

强势的基因来自于万科西南区域目前为止的TOP级产品，万科要做的是城市级的大平层。

确实是深度对标真正TOP级该有的产品基因，从外部到内部，京江隐翠坚持了万科高端产品系一贯的美学。

搭配盘龙江灵动的江水，项目外立面做了经典的三段对称式，以灰蓝白色调为主，大面积双层中空LOW-E玻璃、甄选珍贵石材和高阶材料，配以金属线条，让建筑整体显得挺拔、轻盈、有层次，在第一眼感官上就收获时尚、现代、有格调、有品质的视觉享受。

信达万科·京江隐翠项目主入口实拍图

它用5.4米挑高豪华度假酒店式入口，完成高阶人士归家场景的过渡。

进入社区，园林景观以城市森居为出发点，通过休憩凉亭、植物和建筑、光影的错落，让空间满载自然感，于无声处流露古典园林的艺术之美和意境之美。

在产品上，也保证了足够的纯粹性，户型面积段只有三种，158㎡、199㎡和260㎡，只做一梯一户，纯板式，给足高阶人群想要的尊崇感和私密感。

看户型图就能感受到城市级大平层才有的尺度规划。

158㎡四室三厅一厨两卫户型图

199㎡四室三两厅双厨三卫户型图

LDK一体化空间设计，充分延续家的舒适感；270度的景观大阳台，细节之处，客厅设计还有面宽约4.8米转角厅，所谓的IMAX视野大致就是如此了；专门留出一个开放式X空间，可以打造为自己的工作区、会客区，或改造为属于孩子的钢琴区、游戏区等；考虑到每个家庭不同成员都是同等重要的需求，设置了双套房，拥有各自独立的卫生间……

建面约199㎡户型样板间

在精装选材上，京江隐翠选用的卫浴、厨具均为一线品牌原装进口，合页、踢脚线，铰链、壁纸、地漏、门把手等大大小小的产品，都用料考究。

03  

实景兑现，迭新高阶生活体验

房子值钱，居住体验更值钱。

与其说购房者愿意为一套可以升值的房子买单，倒不如说是更乐意为舒适、高品质的居住体验买单。

这就是一家房企拥有兑现力的重要性。

会所作为高阶人群社交生活的重要载体，信达万科·京江隐翠不惜斥巨资，打造专属圈层社交的私人会所，凝聚着生活的归属感和荣耀感的隐翠会馆，已经实景呈现出来了。

隐翠会馆实拍

据说会馆设计出自曾参与设计万柳书院、深圳湾一号等国内知名奢宅的大师李玮珉之手，难怪第一眼感觉，就是觉得精妙。

可能是为了与项目“隐贵”城市森居的调性保持一致，会所采用大面积石材+玻璃+金属装饰，不仅空间多能，而且风格美学独树一帜。特别是下沉式景观通过旋转楼梯与樱花树的搭配，让整个空间充满美学艺术。

在会馆内部，设置了私宴厅、星光恒温泳池、瑜伽室、儿童活动室、书吧等功能区，不管是社交、娱乐还是休闲、健身，不同场域可以精准匹配到高阶人群的多元需求。物业方面，也引入了万科物业高端服务体系，为业主提供定制专享、特色服务、圈层构建等服务。

隐翠会馆实拍

看一个项目是否是真心从业主角度出发，日常使用频率非常高的车库不能忽略了。

匹配整个项目的定位，信达万科·京江的车库自然也不会低调，甚至可以用“考究”来形容。

铜黄色的铝板+金属膜的吊顶，用金属格栅及玻璃顶做装饰，从门面上就能感受到大气和典雅的气质。

项目车库实拍

墙体采用天然色系石材，光厅蜂窝穿孔铝板，香槟金搭配爱马仕灰，有着星级大堂质感；地面采用金刚砂结合固化剂地坪的做法，并经过13道工艺，层层打磨抛光，不仅结实耐磨，也不容易产生噪音。

同时还充分考虑到业主需求，比如负一层车库主行车道净高做到了约2.6米，这样可方便房车等大型车辆进入；基于不同车型的需求，车位设计比普通车位要大，还有部分加长型车位；而你能想到的全方位监控、智能导视系统等，在信达万科·京江隐翠的车库里，都是标配。

项目车库实拍

信达万科·京江隐翠同步实景兑现的，还有商业街。说起来，这条长约270米的商业街在项目外围，也就是说项目本也可以不做，但为了进一步提升小区品质，拉开与前面小区的区隔，京江隐翠别具匠心做了改造，一条高阶风情商业街应运而生。

项目还投入资金对地块西侧约4200㎡的滨江绿化带进行改造升级，并命名为京江公园。9月26日，京江公园正式开放，京江隐翠业主及广大市民自此又多了个休闲娱乐的活动场所。

京江公园已开放

此外，地块本身有教育配套规划，要配建一所9年一贯制学校，规划了18班小学、12班中学，已于去年11月过规。据透露，未来不排除有引进名校金康园小学的可能。

提速与提质并举，项目建设进度也非常给力，据悉项目一期预计于明年6月30日交房，是同期拿地的高端大平层项目中最快实现交房的。

结语

在房地产进入新周期，行业加快进入高质量发展的背景下，“兑现力”可以更精准地提炼为：丰盛、靠谱、活力、有质感，以丰盛的精神内核，为这座城市提供靠谱、活力、有质感的生活方式。

显然，信达万科·京江隐翠做到了将产品观与兑现力的融合，让这块载满历史和文化的土地焕发出新的活力，为昆明高阶生活提供了另一种答案。

即将迎来中秋国庆双节，据悉，为了回馈客户，信达万科·京江隐翠推出了优惠活动：中秋国庆期间认购且按时签约即享5万装修补贴、车宅同售享最高30万优惠、额外5%优惠（以上优惠可叠加)，同时可砸金蛋百分百中奖，最高奖品有机会获取3年物业费减免，更多具体优惠可咨询项目。

8月底以来，“认房不认贷”叠加房贷利率下调，本轮新政组合拳可谓掷地有声，特别是对改善型住宅的购房者来说是重大利好，新一轮的买房窗口期已经来了！此时你需要做的，就是把握时机，挑选优质品质盘，而信达万科·京江隐翠值得选择。