楼市失宠？南沙53亿元挂牌3宗涉宅地
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乐居新媒体
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2023-09-26 22:10
文/乐居新媒体广州 任时建
眼看番禺、黄埔都全面放松限购了，南沙实在是有点不忿。
在楼市调控政策上沾不了光，那便在土拍上用点力，稍微刷点存在感。
近日，南沙一次放出三宗涉宅用地，分别为于明珠湾慧谷西片区和庆盛枢纽片区，土地面积总计13.7万㎡，挂牌起始价总计53亿元。
其实，最受关注的莫过于明珠湾慧谷西地块。
地块名称：2023NJY-8土地面积：20318
计容面积：65017
挂牌起始价：69250
起拍楼面价：10651
该地块并不算大，其中住宅建筑计容面积≤54627 m²，商业建筑计容面积≥6900m² ， 公共服务设施 ≥3490 m²。
地块位于南沙区明珠湾区的慧谷西片区商务科创融合发展区，邻近黄山鲁森林公园，生态资源较丰富，未来住宅景观较好。
根据土地出让公告附件显示，该地块直线距离现状地铁4号线大涌站200米，周边游南沙区实验小学、广州外国语学校附属学校、南沙小学、南沙第一中学等多所学校环绕。
同时周边有CoCogarden商场及各大楼盘底商，虽然不算高级，但也能满足生活基本所需。
目前周边主要以二手房为主，均价在2-3万元/㎡左右。（价格仅供参考）
另外两宗地块均位于庆盛板块，两地相隔不远。
地块名称：2023NJY-9土地面积：60350
计容面积：259504
挂牌起始价：240060
起拍楼面价：9251
地块名称：2023NJY-10
土地面积：56489
计容面积：242903
挂牌起始价：220860
起拍楼面价：9093
2023NJY-10地块位置
2023NJY-9地块位置
根据土地出让公告附件显示，这两宗地块周边有民心港人子弟学校、九年一贯制学校（规划中），新鸿基庆盛交通枢纽综合体(在建)、美林广场等配套。
在售住宅新盘项目有招商·湾区1872、美的云筑等，价格均在2字头，性价比较高。
上述三宗地的限时竞价时间均为2023年11月3日16时起。
来源：乐居新媒体
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