兵贵神速！武汉城建·保利·花语和岸即将入市 | 品鉴国匠好房115
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乐居新媒体
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2023-09-20 14:56
编者按：乐居财经联合乐居新媒体推出【国之大者（第二季）：2023年国央企地产巡礼】，挖掘国企故事、品鉴国匠好房、点赞国匠产品。>>>进入专题
文/乐居新媒体广州 任时建
今年4月，荔湾花地街羊城食品厂地块开拍仅4秒就被送入摇号，在广州土地市场引起了不少的关注。
当时拿地没多久，就传出武汉城建要与保利联手开发的消息，项目案名也几经更改，从“保利花语和岸”、“广州保利和煦”再到“广州和著美苑”，吊足了市场胃口。如今终于尘埃落定，项目定名为“武汉城建·保利·花语和岸”，据说很快就会入市。（具体开盘时间以开发商公布为准）
早些时候项目开了展厅，就开在荔湾芳村的立白中心一楼。从地铁1号线芳村站B1口出来后，不用过马路，沿着道路向北走大约400米右转（百度地图数据），就能看到。
据此前得知的消息，项目将推售建面约86-142㎡三至四房。(户型图仅供参考，以开发商最终公布为准)
建面约86㎡三房两卫：
建面约115㎡四房两卫：
建面约136㎡四房两卫：
以及建面约142㎡四房三卫：
根据规划，项目拟建6栋住宅，1所幼儿园及部分底商，还有文化室、小区游园、居民健身场所等。
其中，住宅方面，1A#和1B#层高均为31层，分布在园林西侧；2#住宅17层，在园林北侧；3A#和3B#住宅高为32层，位于园林东侧，与1#相对；4#住宅为5层，在项目东北侧。
丨项目规划图
丨项目效果图
值得一提的是，这个项目的实际得房率，或将达到100%！虽然这两年，广州市面上的楼盘都在卷得房率，80%、90%以上的都有，但100%的还非常罕见。
02
项目展厅虽设在立白中心楼下，一路之隔，就是华润置地白鹅潭悦府，但过去项目还是有一段距离。
丨华润置地白鹅潭悦府
如果还是从地铁1号线芳村站B1口出发，步行大概要十几分钟（百度地图数据），途中会经过在建的华润置地白鹅潭项目工地、醉观公园、广州市荔湾区康有为纪念小学等。
丨华润置地白鹅潭项目工地
丨醉观公园
丨广州市荔湾区康有为纪念小学
项目地块位于花地河畔，自带一线江景，环境很是不错，河边经常能看到有老大爷在钓鱼。
同时，由于地处老城区，项目周边相关配套较为成熟，除交通、教育外，商业医疗等也一应俱全，如花地好邻舍商业中心、广东省中医院芳村医院等，生活氛围相对浓厚。
从当前现场来看，项目正在如火如荼地施工建设当中，运输车辆进进出出，工人们也都在忙碌，大门口还有“武汉建工”的标志。
目前，地块周边新房有华润置地白鹅潭悦府、新世界凯粤湾、保利锦上印、力诚榕诚湾等，参考单价5-10万 /㎡不等。二手方面，房子楼龄较老但价格不高，如兰兴苑小区，二手房参考均价约2.6万元/㎡；丽和华庭参考均价4.4万元/㎡等。
至于这个项目的价格，销售表示会参考周边新盘。按照保利高要求的产品调性，相信项目入市会让人眼前一亮。
来源：乐居新媒体
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