远洋集团向Huamao Property转让春泉产业信托1.75亿个基金单位
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乐居财经
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2023-09-19 14:41
乐居财经 严明会 9月18日晚间，春泉产业信托（01426.HK）公告，于本公告日，远洋集团的另一间受控制公司已各自与Huamao Property Holdings Ltd.（“Huamao Property”）订立协议，向Huamao Property出售于春泉产业信托约1.75亿个基金单位。
据悉，Huamao Property为一家专注于大型综合大楼及优质住宅物业的投资平台，隶属于华茂集团。
基金单位转让后，远洋集团于春泉产业信托的基金单位持有量将从1.76亿个基金单位(占已发行春泉产业信托基金单位总数的12.29%)减至147万个基金单位(占已发行春泉产业信托基金单位总数的0.10%)；
Huamao Property于春泉产业信托的基金单位持有量将从约1.85亿个基金单位(占已发行春泉产业信托基金单位总数的12.9%)增至约3.6亿个基金单位(占已发行春泉产业信托基金单位总数的25.09%)。
Huamao Property及远洋集团现为主要基金单位持有人，因此，根据房地产投资信托基金守则第8.1条，为春泉产业信托的关连人士。紧随基金单位转让完成后，因远洋集团于春泉产业信托的基金单位持有权益跌至低于10%，其将不再为春泉产业信托的主要基金单位持有人及关连人士。基金单位转让完成前后春泉产业信托的基金单位持有架构如下：
管理人预计基金单位转让不会对春泉产业信托的业务及营运产生任何影响，管理人董事会组成不会因基金单位转让而发生变动。
标的基金单位包括在行使其2022年到期的5.85亿港元按1.75厘计息的有担保可换股债券后向Alpha Great Global Limited发行的约1.61亿个基金单位。
根据债券条款，认购人向其他订约方承诺：(1)不会向属春泉产业信托的任何关连人士转让债券或债券转换后发行的基金单位；(2)确保于转让任何此等债券或转换基金单位前，承让人订立信守契约以遵守相同承诺。
鉴于本公告所述理由，管理人及受托人已同意远洋集团受控制公司豁免该等承诺的要求，以便批准基金单位转让。
据乐居财经查阅，春泉产业信托（Spring REIT）为房地产投资信托，物业组合包括：位处北京中心商业区的两幢超甲级写字楼（“华贸中心物业”）; 英国零售物业组合（“英国零售物业”）。REIT管理人为日本私募股权投资公司Mercuria Investment的附属公司春泉资产管理有限公司。
春泉产业信托2023年总收益为3.63亿元，同比增长35.95%。2023年中期分派为每个基金单位10港仙，同比下滑10.7%；中期的分派比率97%，较2022年有所上升；2023年上半年，春泉产业信托计息贷款融资成本支出为2.19亿元，同比增长17.05%，环比增长4.5%。
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