合肥全面取消限购限售，专家：将提振楼市信心-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 6.8w阅读 2023-09-15 17:52

乐居新媒体合肥 9月15日晚，合肥人民发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，通知表示：合肥取消限购、限售、取消商品住房楼层差价率限制。

关于进一步优化房地产调控政策的通知

各有关单位：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，现就进一步优化房地产调控政策通知如下：

1.调整限购政策，在本市市区购买住房（含二手住房）的普通购房人，不再审核购房资格。

2.调整限售政策，销售登记起始时间在本通知发布后（含当日）的房源，取得不动产权证后可上市交易。人才公寓等特殊情形商品住房需上市交易的，仍按相关政策和合同约定执行。

3.调整信贷政策，落实国家信贷政策最新要求，调整优化差别化住房信贷政策，降低存量首套住房贷款利率。

4.调整价格政策，充分发挥市场调节作用，鼓励优质优价，取消商品住房楼层差价率限制。

5.强化住房保障，在发挥好现有公租房、保障性租赁住房兜底保障作用的基础上，规划建设保障性住房，促进房地产市场平稳健康发展和民生改善。

本通知自印发之日起实施。

此次发布的通知中，对合肥限购、限售以及取消楼盘差价引起不少网友关注。

安徽省房地产商会秘书长张东表示：放大到全国范围来看，合肥不是第一个取消限购、限售，当然也不是最后一个。所以取消限购、限售也在意料之中。全面放开限购对合肥新房市场具有一定拉动作用，对提振楼市信心具有积极意义。

安徽省房地产研究会秘书长汪远认为：“取消限购限售，释放购买力，有利于平衡市场供求关系，增加购房者选择空间，提振市场信心，活跃市场交易。取消楼层差价限制，配合竞品质，优质优价，鼓励开发企业通过提高产品力来赚取合理溢价，有利于房地产市场高质量发展。”

安徽省房地产业协会副秘书长郭红兵表示：合肥全面放开限购后对楼市的影响不会很大，不过全面放开限购有助于提振市场信心，修复市场预期。另一方面合肥房价已经处于一个合理范围，未来房价上涨预期并不强烈，未来合肥楼市依然保持稳定发展。

易居企业集团安徽区域总经理李长俊表示：此次政策比较温和，有利于主城区积极向上的态势，尤其对二手房的去化有一定的促进作用，短期对长丰，肥东，肥西，新站几个区域的利空影响还是存在的，后期还是希望能针对性继续加大智慧政策的加码。

克而瑞安徽区域总经理周开拓表示：取消限购限售对市场的信号意义大于实际意义，可以激发换房需求，释放品质改善需求。更有利于外地客群到合肥置业，短期对外围虹吸效应明显。

万途营销总经理孙宜庆表示：从全国大环境来看，合肥取消限售限购以及取消楼层差价率是大势所趋，对提振楼市信心具有积极意义，尤其是合肥政滨高等限购区域，一定程度上改变了市场供需关系，对市场具有良好的推动作用。但是从长远来看，还是需要从增加就业、提高居民收入上才能本质上改变楼市格局。

乐居新媒体安徽总经理郭军表示：合肥全面取消限购限售，楼市预期更加向好，既能激发本地潜在的购买力，也极大降低外地人买入合肥的门槛，这次新政也让价格和产品更加市场化，利于居住品质的提升。

来源：乐居新媒体

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