导语：2023年下半年，利好政策频发，贵阳楼市也正在平稳复苏中，随着金九银十的到来，多个项目为冲刺节点与目标加大营销力度。为了更好地展示贵阳楼市的真实情况，乐居新媒体贵阳站《筑土档案》栏目重磅回归。我们将通过实地探访，呈现真实的楼盘现状，直击贵阳楼市发展与变化。

文/乐居新媒体贵阳 任时健

中铁阅花溪是中铁置业西南公司的第十一号作品，自面世以来，凭借优秀的自然环境、雄厚的企业实力、优秀的项目和产品设计持续刷屏贵阳，成为贵阳城南最为火爆的标杆项目，多次跻身贵阳楼市成交前十。本期乐居新媒体带来的是中铁·阅花溪【企业篇】。

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深耕贵阳十余年的国匠

经历过前几年的房企大洗牌后，如今哪些房企才是贵阳楼市的领军者？答案必然有中铁置业。

据贵州省房地产业协会权威数据显示，中铁置业以41.78亿元销售金额继续2023年1-8月贵州省房企成交排行榜第一名，以2.51亿元销售金额位居贵阳房企成交额第二名。

而在2021年以来，中铁置业多次出现在贵阳房企销售额排行榜前列甚至领跑，势头十分强劲。

这样的市场成绩和认可度并非凭空得来，而是一步一步凭借实力和用心换来的。

中铁置业（中铁文旅）隶属于中国中铁全资子公司，16家以房地产为主的中央企业之一，秉承中国中铁国匠央企精神，以“信任源自责任”的品牌理念，布局全国20多个中心城市，开发项目百余个，构建了云、阅、逸、彩住宅产品体系，排行中国房企品牌价值榜20位。

截止目前，中铁置业已经进入贵阳15年，是最为熟悉贵阳人居需求的老朋友之一。一路走来中铁置业秉承着 “天造一半、我造一半”的开发理念，精准把握客户生活需求，打造一个又一个的品质项目，累计交付面积超过700万㎡，累计交付业主数量近9万户，近27万业主。

比如中铁逸都国际、中铁阅山湖两个开发周期超过10年的项目，则凭借着越来越成熟的城市配套和产品兑现能力，成为“长青盘”的代表。

当初的“地王”项目中铁阅山湖云著，时至今日也仍然引领着贵阳的高端豪宅改善市场，成为无数热盘的“拆解模板”。

中铁阅山湖 云著 |图源：见水印

中铁阅花溪作为2022年贵阳市场的新晋“网红盘”，无论在产品还是销售上都取得良好和口碑和成绩，当为中铁置业在贵阳时隔多年后再次推新的代表。

与此同时，中铁阅山湖、中铁阅花溪经常跻身贵阳楼盘成交榜单前列，堪称贵阳楼市“南北双雄”。

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助力花溪城市更新

实际上，中铁阅花溪是中铁置业西南公司的第十一号作品，可以看作是中铁置业响应贵阳“三改”行动号召，在贵阳打造的首个城市更新项目——十和田城市更新项目。

整个十和田城市更新项目总面积为163.88公顷，总计容建筑量为209万平方米，规划人口43240人。中铁置业拿地前十和田城更项目共计13宗待出让用地。

2021年9月29日，中铁置业集团贵州有限公司、贵阳花溪城南置业有限公司联合以约21.9亿元竞得花溪区十和田城市更新项目22.88万方宅地，用以打造中铁阅花溪项目。

随后，中铁置业又相继于2022年2月、5月份分别拿下95081平方米、6300平方米宅地，补仓阅花溪项目。

从规划效果图来看，中铁花溪项目基本涵盖十和田城市更新项目用地，总体量170万方，妥妥的超级大盘项目。

中铁阅花溪规划图

而中铁置业在这里打造项目，一方面能够让区域城市面貌焕然一新，改善人居品质；另一方面随着项目内部的商业、教育、公园等配套逐渐成熟，在为入驻业主提供生活便利的同时，也将会辐射整个板块，促进区域间的发展融合。

凭借雄厚的实力，中铁·阅花溪项目的开发进度也十分迅速。目前中铁·阅花溪项目规划的天空岛艺术中心、天空岛艺术公园、天空之桥等网红打卡点已相继呈现，高层住宅最高修建到15层、别墅区已完成封顶，整体正在有条不紊地施工中。

中铁·阅花溪实景图

天空之桥夜晚实景图 | 图源：中铁·阅花溪

注：项目详情、企业信息、在售情况、建设进度等请以售楼处为准。