2023上半年港股物企负债榜:恒大物业负债率110%居首 | 中报风云榜④

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 邓如菲 10.8w阅读 2023-09-04 11:00

/乐居财经研究院 邓如菲 随着2023年中报季收官,在港上市的物企基本都交出了上半年的答卷。乐居财经研究院重磅推出2023年上半年港股物企研究报告,涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等十大榜单,立体还原物企成色。

2023上半年,有55家物企刊发了2023中期业绩,平均负债率约为48.42%。其中,恒大物业负债率最高,为109.84%,成为最大“杠杆王”。负债率紧随其后的为华发物业服务和滨江服务,负债率分别为92.85%、67.14%。

而2022上半年,58家刊发中期业绩的物企平均负债率约为45.88%。物企平均负债率较去年同期增长约2.54个百分点。

作为轻资产运营企业,物企的负债率普遍不高。55家物企中,12家负债率超过60%,占比两成左右;绝大部分上市物企的负债率都在30%-60%之间,有38家物企。剩余5家物企的负债率在20%至30%之间。

2023上半年,55家刊发了中期业绩的物企中,负债率最低的是中骏商管,约为19.65%。2022上半年,中骏商管的负债率为20.06%,同样为公布中期业绩的物企中负债率最低的。

物管作为现金流较为充足的行业,流动负债的高低,一定程度上与物企规模的大小有关。55家上市物企,合计流动负债额约1458.34亿元,超过今年同期55家上市物企手中的现金总额(1066.26亿元)。平均每家物企的流动负债约26.52亿元。

2023上半年,55家港股物企中碧桂园服务流动负债占据首位,约269.79亿元,而2022上半年约为237.56亿元,同样居首位;紧随其后的是万物云、绿城服务、雅生活服务、恒大物业,流动负债均超80亿元,分别为169.25亿元、83.20亿元、83.03亿元,以及80.35亿元。

此外,有8家物企的流动负债在3亿元以下,分别是领悦服务集团、润华服务、烨星集团、德商产投服务、兴业物联、宋都服务、祈福生活服务、众安智慧生活。

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