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文/乐居新媒体贵阳 任时健

据“铭腾机构”公众号消息，贵阳9月预计有20个项目新开盘，其中位于花溪核芯区域的山水间项目在列，主推户型建面约143-161㎡。这也是自去年贵阳水投、贵阳南投全面接手山水间项目，重新入市销售以来的再一次开盘。

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“漫长”的筹备期

山水间原是贵阳本土房企中天城投集团挺进花溪的代表作品。但却还没来得及发光发热就陷入了困境，最终只能由国企接手。

据了解，2020年7月份，由中天城投集团有限公司（控股）、贵州林城溪湖生态文旅有限公司共同出资成立的贵州中天溪湖房地产开发有限公司以31605.84972万元竞得花溪区贵筑街道办事处洛平村的G〔20〕033号商业、住宅用地。

这象征着最懂贵州的企业中天城投正式进驻花溪，携手溪湖文旅联合打造全新的东方山水生活意境作品——中天·山水间。同年10月13日，中天·山水间项目逸天城、万宜广场双城市展厅正式开放。

随后中天金融陷入困境，山水间项目似乎进入了漫长的筹备、施工期，久久未开盘售卖。

直至2022年6月，中天城投公司减持山水间项目公司股权，股权比例从51%减少至26.37%；而贵州林城溪湖生态文旅有限公司股权从49%增加至73.63%，这意味着中天不再是山水间项目的主导方。

7月20日，中天城投完全转让贵州溪湖房地产开发有限公司26.37%股权，退出山水间项目开发公司。其股权由贵阳城南创云科技有限公司接手，至此山水间项目完全由国资企业持有。

国资企业接手操盘后，这个地处花溪城市景观主轴的山水间项目重回正轨。7月21日山水间湖景示范区开放、10月份获批预售证、市场营销等等动态一个个传来，贵阳购房者又多了一个放心的选择。

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坐落于湖边的房子

山水间位于位于花桐北路与孟溪路交叉处，北临美的花溪院子项目，南至孟溪路，西看洛平水库，东靠湿地公园。

从案名就能看出项目的一大亮点是生态环境。这与项目旁边的花溪湖、洛平水库等水景息息相关。

其中，花溪湖项目北邻花溪公园和花溪河，东靠田园北路及花溪区政府，西抵甲秀南路及花桐北路，南依孟溪路，总占地面积约1630亩，园区中央开辟一片约30公顷的清澈湖面。

建成后将是一座集生态旅游、非遗展示、科普教育、市民休闲为一体的综合性城市公园，同时也是花溪的旅游新名片。

为与花溪山水相呼应，山水间以“叠石流泉"的造园手法，精心打造了湖心岛、丛林万壑、溪湖秋月、云梯园、西峰秀色等八重景观，营造纯正苏派美学园林意境，谱写山水间的诗情画意。

据了解，山水间将洛平水库活水引源进项目，打造了约38000㎡的湿地湖区，让业主推窗即湖景。走进项目一股苏派园林古朴素雅的气质铺面而来，亭台楼阁、湖面波光粼粼，古典美学建筑已基本呈现。

除此之外，山水间周边的配套也十分不错。在交通教育等配套方面，项目四纵三横立体交通体系环伺，距离地铁3号线花溪南站（在建中）距离约 1k 米，在多维交通的加持之下，做到了出行无忧。

项目毗邻花溪湖商圈（在建中），更有区政府和花溪公园两大城市级商圈相邻，满足生活所需；近邻花溪区人民医院、花溪中医院、省职工医院等医疗资源，为健康保驾护航；花溪一中、花溪二小、溪南高中、清华中学等优质教育资源，就在项目周边，于此，可享城市优质资源。

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低密度住宅区

项目内朴素淡雅，景观别致，项目外花溪山水风光无限，两两结合铸就山水间生态居住环境的基底。

但这还远远不够，山水间还在项目产品规划打造上下足功夫。

据置业顾问介绍，项目规划总用地面积89286㎡，总建筑面积为138354.96㎡，建筑密度1.2，共20栋建筑，总户数489户。其中住宅为15栋，1-5栋是中高层产品，6-15栋是合院产品，首批交付时间为2024年9月份。

在市场楼盘普遍是2.5-35容积率的情况下，山水间于花溪区政府核芯区域规划约1.2低密度墅区，将空间留给美景，也让居住人群更加纯粹。

山水间项目产品线丰富，包括低密合院、湖院洋房及空中平墅。目前项目主推建面约161-251㎡山水合院、建面约143-159㎡大赠送墅级洋房，最大赠送面积约420%。

其中，建面约143A洋房户型，实得面积209㎡，赠送面积高达约66㎡；7.2米超大横厅设计，东/西两侧均可观看到洛平湖和湿地公园，享受双湖景观，目前均价约为8700元/㎡。

而山水间的合院区密度更是低至0.6，还匹配至高266㎡的前庭后院，打造宽约9米的餐客厅面和约6.5米挑高的地下室，让居住者更加宽阔、从容、惬意。

具体来看，合院分为L型合院以及沿湖U型合院，均为苏式建筑风格。其中，L型合院有建筑面积约161㎡、176㎡以及179㎡三种户型，格局相似，均分为地上三层地下一层，地下一层层高约5.9米，可改造增加夹层。

同时合院产品人性化考虑了电梯井的设计，保证业主居住的舒适性。目前均价约为2万元/㎡左右，总价在350万-550万左右。

注：项目规划、在售等请以售楼处为准。