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文/乐居新媒体贵阳 任时健

8月27日下午，为期三天的贵阳贵安房地产交易线下展示会圆满落下帷幕。根据官方信息显示，本次房交会整体商品房销售套数449套，销售面积53633.47㎡，销售金额54608.4584万元。各参展楼盘在房交会现场登记了潜在购房客户5000余组，到场观展人数达2.8万余人次。

其中位于观山湖区的国企项目中科怡璟凭借优质的区位、产品等优势，吸引了众多购房者咨询，最终取得了劲销25套，总金额3188万元的佳绩。

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贵阳实力国企操盘

众所周知，在过去几年间，受整个房地产市场大环境及疫情等因素影响，房企暴雷、项目停工屡见不鲜；房企拿地意愿也明显降低，不少城市行政单位设立公司，“兜底”拿地。

以至于大部分购房者在置业时，除了楼盘位置外，更偏向于选择品牌实力更有保障的房地产企业项目，这其中就包含了地方国企所打造的项目。

而中科怡璟项目就是贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司在2021年时以2.77亿元拿地打造的。

从企业实力来看，贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司是于2002年成立的国有独资房地产综合性开发企业，现在公司总资产超860亿，信用等级AA+，无疑可以让购房者放心。

从产品开发角度看，贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司先后完成金华园 (南园)、阳关城市花园、贵阳投控·万科翡翠天骄等20多个高品质项目。其中金华园小区以优质学区、绝佳地段和便捷交通，成为贵阳二手房市场上的标杆项目。

凭借丰富的房地产开发经验，中科怡璟被定位为贵阳投控置业公司启动“企业品牌价值战略”以来的首个“林间系”中高端项目，以生态智慧型住宅及精心雕琢的园林景观为特色。

项目规划用地面积29527.5平方米（约为44.3亩），总建筑面积约108861.54平方米。虽说体量不大，但该有的高品质设计却都有。

如玻璃幕墙外立面、半围合式中庭园林景观、人车分流、酒店式双入户大堂、丰富的楼栋架空层空间……此外，中科怡璟内部保留了逾3000㎡的原始松林，因地制宜打造了生态绿色氧吧。

（松林公园实景图）

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主打98-238㎡平层、跃层户型

目前，贵阳市场上跃层产品盛行，有个项目不做跃层似乎就成了“小众”项目；同时，由于项目处于国企总部群之间，面向的客群基本是周边的企业事业单位员工。

所以在住宅产品打造上，中科怡璟充分结合了市场需求，打造出适宜偏改善人群的户型产品。

据置业顾问介绍，中科怡璟由4栋高层住宅、1栋写字楼，以及社区商业、幼儿园围合而成，共计520户。目前在售户型为98-238㎡共计9个户型，含跃层与平层，梯户比有二梯四户、二梯二户、二梯三户等，均价在11000-17000元/㎡。

其中120㎡、130㎡、137㎡跃层产品得到了市场的一致好评。如120㎡户型可拓展面积50㎡，上下层阳台长约8米，下层还自带270°环幕景视野，呈现墅级居住体验。

130㎡的跃层赠送约46㎡可拓展空间，实得面积可以拓展到将近176㎡；独创4阳台设计将阳光清风融入生活日常；约6.8米阔尺横厅，客餐一体设计，大大提高空间的使用率。

此外，中科怡璟A2栋96-106㎡户型还以“5心精工体系”将精工品质嫁接到居者生活中，其选用的都是华为、摩恩、老板、圣象地板等知名品牌，装修的品质、环保都可以得到保障。项目全屋智能、直饮水入户等等都在处处为业主提供方便。

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区位优质，圈层纯粹

在现今的购房者心中，开发企业、产品规划固然重要，但购房底层逻辑却始终是“地段、配套”。

而中科怡璟所处的位置，放在贵阳市场上也完全可以算是得天独厚、令人羡慕。

首先，中科怡璟位于观山湖区龙海路与龙滩坝路交叉口北部，距离地铁2号线诚信路站和1、2号线的换乘站林城西路站均在400米左右，名副其实的是坐享“双地铁口”的地铁盘。

同时项目还可享受云潭北路、林城西路、诚信南路、金朱西路等城市干道组成的交通路网以及多路公交的便利。

其次，周边生活配套设施齐全，有金阳医院、省医金朱医院两大三甲医院，万达广场、绿地联盛国际、国贸玖福城等医疗、商业。距离观山湖公园、阅山湖公园、泉湖公园等自然景点仅有不到2公里的距离，无论是开车还是乘坐地铁，出行都十分便捷。

不过，在教育配套方面，中科怡璟仅配套一所幼儿园，小学、中学目前还需要划片就读。

最后，中科怡璟位于国企总部集群核心地带，聚集了贵阳房地产交易中心、中国移动、开磷集团、贵州能源集团、中科院地化所、盘江集团等一大批具有实力的国企/事业单位。也有富力中心、盘江集团、黔桂国际商务中心、腾祥迈德国际、摩根中心等商务办公中心。

数据统计中科怡璟约82%成交客户都来自企事业单位。也就是说，中科怡璟的有着更纯粹的高知圈层生活。

凭借稀贵地段、优质的产品、雄厚的企业实力，中科怡璟获得了市场的认可与热捧，并被评选为2023贵阳贵安房地产交易展示会老百姓心仪的“地铁物业”楼盘奖，成为贵阳品质楼盘代表之一。