3220元/㎡！增城城市建设集团底价9亿夺一宗涉宅地
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乐居新媒体
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2023-08-28 10:39
文/乐居新媒体广州 任时建
8月28日，增城出让一宗涉宅地，被区属国企兜底收入囊中。
具体来说，地块在增城经济技术开发区核心区新科路西侧，编号为18006206A22011号地块，用地性质为二类居住用地和教育科研用地，占地面积93391.35㎡，计容建筑面积280174㎡，成交总价为90220万元，折算楼面价3220元/㎡（未扣除配建），拿地企业是广州市增城区东进城市开发投资有限公司，背后控股公司为增城城市建设投资集团。
根据竞拍条件，竞买人需要承担地块范围外（L-02-01）公共绿地的建设和地块东南边排水沟建设，还需落实无偿配建科研办公物业的建设要求，包括配套建设总建筑面积不小于80000平方米的科研办公用房及生活设施用房。
地块地价在3200元/㎡，在增城永和板块来说，算比较笋。
位置来说，地块处于增城经济技术开发区核心区范围，北侧望南香山森林公园，地块周围未来规划有地铁23号线途径，距离站点创业大道站近。
周边楼盘云集，生活氛围很浓厚，被合景誉山国际、岭南悦府、时代廊桥、保利立方、佳兆业悦峰等楼盘包围，再远一些有珠江时光荟、合景花漫里、珠江花屿花城、新世界星辉等，均是次新盘和在售新盘，次新盘二手房挂牌价在1-1.3万元/㎡，在售新盘售价则在1.55-1.9万元/㎡。
来源：乐居新媒体
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