碧桂园拟12.9亿元出售联营公司广州利合地产26.67%股权
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乐居财经
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2023-08-25 23:12
乐居财经 王敏 8月25日，碧桂园(02007)发布公告，有关出售联营公司26.67%股本权益。
公告显示，于8月25日（交易时段后），卖方（公司一家间接全资附属公司，广州市鸿盈绿化工程有限公司）、买方（广东中海地产有限公司）及联营公司（广州利合房地产开发有限公司）订立出售协议，据此，卖方同意向买方出售、而买方同意向卖方购买销售股权（相当于联营公司的26.67%股权），总代价为约人民币12.915亿元。
于出售事项完成后，集团将不再于联营公司拥有任何权益。
据悉，联营公司（广州利合房地产开发有限公司）为一家于中国成立的有限责任公司。其为由卖方及买方分别持有约26.67%及约73.33%的联营企业。联营公司主要于中国从事物业开发业务。于本公告日期，联营公司持有广州世佳的100%股权。广州世佳为于中国成立的有限公司，主要于中国从事建筑装饰及装修业务。
联营公司集团的主要资产为该项目，并拥有该项目的土地使用权。该项目位于中国广州市番禺区石楼镇广州亚运城，是一座名为广州亚运城的商住混合式综合体，总建筑面积约为5,850,000平方米，地盘面积约为2,521,000平方米。于本公告日期，该项目约5,055,554平方米的建筑面积已开发为住宅及商业单位以及停车场（最终数据以政府相关部门批准的竣备证为准）。馀下建筑面积（即约794,446平方米）仍在施工中，有关建设预期将于2025年底竣工。于本公告日期，该综合体约3,680,000平方米的建筑面积（包括住宅及商业单位及车位）已出售。
视乎最终审计，预期集团将会变现出售税前收益约人民币5亿元，其乃参考集团持有联营公司股权26.67%之公平值约人民币12.9亿元扣除本集团持有联营公司之未经审核投资净值约人民币7.9亿元。
买方广东中海地产有限公司为一家于中国成立的有限公司，于本公告日期持有联营公司73.33%股权。买方主要从事房地产开发业务。买方为中国海外发展有限公司（“中国海外”）的间接全资附属公司，而后者为一家于香港注册成立的有限公司，主要从事物业开发业务。中国海外的股份于联交所主板上市（股份代号：688）。
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