万物云董事长朱保全谈物业独立性：好皮囊是父母给的，好身体是自己练的，好品格是遗传的-乐居财经

万物云董事长朱保全谈物业独立性：好皮囊是父母给的，好身体是自己练的，好品格是遗传的

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 5.4w阅读 2023-08-25 14:57

8月25日，在万物云举行的2023年度中期业绩发布会上，万物云董事长朱保全针对物业独立性问题，做出回应：好皮囊是父母生的，好身体是自己练的，好品格是遗传的。

朱保全提到，刚到物业来的时候，那时候同行对万科物业羡慕嫉妒恨，品牌好、规模大、最重要的是爹好。羡慕嫉妒恨之后也提出一些诟病的问题：一是万科物业只会服务万科；二是万科物业只会做住宅物业。带着这两个问题开始求解。朱保全说，团队开始找到了美国的FirstService来作为对标，也是拿着这个公司的案例在万科集团的战略规划会上取得了当年万科物业市场化的通行证。如今，公司69%的项目来自第三方；与万科的关连交易逐步降到13.6%，业绩期内物业及设施管理服务收入中，由第三方客户贡献的收入占比达85.5%。

朱保全表示，好皮囊是父母给的，无论是万科物业的口碑，还是当年敢投入那么多钱做科技，你的基础来自于万科。但同时有一颗建立自我发展能力的心，因为好身体是自己练的。万物梁行前后用了五年的时间，才有了今天在商写领域领先领跑。住宅物业如果只接万科地产开发的项目，做起来挺容易，但接存量市场没那么容易，所以才有了蝶城改造的项目。无论是蝶城改造，还是万物梁行，还是科技投入，其实这些都是希望能够走出一条自我发展之路。

朱保全还提到，万物云今天已具备独立发展能力，但也同步为万科地产开发的项目提供好服务。去年万科集团开股东大会的时候，郁亮主席说过一句话，孩子长大了要分家立户。无论是不是分家立户，遗传这件事还是非常重要的，万科阳光健康的文化、合伙奋斗的精神，这样的好品格在万物云是遗传下来的。

中期业绩报告显示，万物云实现营业收入160.2亿元，同比增长12.5%。其中，社区空间居住消费服务板块毛利同比增长显著达32.7%，并带来公司盈利显著提升。上半年，公司整体实现EBITDA18.6亿元,同比增长20.4%，净利润10.5亿元，同比增长15.7%。

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