文/乐居新媒体苏州 任时建 

近期，湖西璀璨终于正式取证，补仓园区市场，业内外集体围观。

均价35433元/㎡，即可入住园区湖西热门地段，且还是打造过沁苏禧、文禧花园的央企招商蛇口独资开发，吸引力十足！据说不少没摇上湖西观云的客户已经加入湖西璀璨认筹队伍了。

关于该项目，关注的购房者应该也了解过，项目两个最大的亮点：一是地段；二是产品。

地段，不用赘述，园区、湖西，苏州中心15分钟生活圈，繁华配套不言而喻。

  湖西璀璨区位图

产品，则是广大购房者更为关注的部分。因为该项目产品系来自招商蛇口全新系列“璀璨系”，也是该产品系首次进入苏州。

近日，本站就走进湖西璀璨实景示范区和样板间，实地踩盘带大家了解湖西璀璨真实的产品打造功底。

湖西璀璨售楼处

璀璨系，所推皆爆款

在正式走进项目前，有必要先带大家了解下“璀璨系”的发展历程。

2022年5月，招商蛇口于上海举行了璀璨系产品发布会，自此“璀璨系”在市场上全新亮相。

从“年龄”上看，璀璨系十分年轻，但这也恰恰展现了其活力和实力，璀璨系作品一路高歌猛进，所推作品皆成爆款。

目前，璀璨系仅在上海、北京、南京、苏州4城有落子，打造8座璀璨系作品。发端地上海共有5子，分别为虹桥璀璨公馆 、蟠龙府、招商璀璨公馆、璀璨城市、虹桥璀璨领峯；南京打造了璀璨璟园；北京是璀璨公元；苏州再添一员湖西璀璨。

从区位上看，都是硬核区位。上海五子均布局在浦东、虹桥2大国家级战略规划区域。南京江宁区是南京经济第一大区，2022年南京唯一一个突破3000亿大关的区域。北京项目位于城市副中心级区域通州。苏州湖西璀璨同样选择了苏州最核心最具活力的板块，园区湖西。

虹桥璀璨公馆位置示意图（来源网络）

优质地段催生优质产品，招商蛇口璀璨系项目接连创造了现象级销售时刻。

作为第一个璀璨系作品，虹桥璀璨公馆重磅开场，2022年度销售额高达103亿，百亿传奇成就年度爆款红盘；2023年三期（四批次）更是开盘即售罄，登顶上半年上海楼盘销售套数top 3。除此之外，毗邻虹桥璀璨公馆的蟠龙府项目也是2023上半年上海楼盘销售面积、套数top2。

不止一城。走出上海的璀璨系，同样“大杀四方”。

南京璀璨璟园，首开144套房吸引410组报名，成为市场少见的两小时基本售罄的“日光盘”，也是7月江宁区“三冠王”。

北京璀璨公元，8月首开销售额15.6亿元，打破近两年通州副中心首开销售金额记录。

（中上虹桥璀璨公馆，左下北京璀璨公元，右下南京璀璨璟园）

如今，湖西璀璨已取证开启认筹，即将开盘，3w+的价格入住园区湖西，会不会再现火爆场面备受期待。

璀璨系产品内核是什么

为什么璀璨系产品能够俘获这么多购房者心。从热销项目的反馈来看，璀璨系坚持从用户视角出发，为用户需求定制是其内核，也是其受欢迎的重要原因。

放在湖西璀璨上，项目推出7.5个产品主张+5大场景+66项细节，放大产品颗粒度，终极目标就是将社区打造成为最适合居住的状态。

湖西璀璨7.5个产品主张

在小区的整体打造上，湖西璀璨打造了9栋小高层，社区整体呈现围合状，楼幢错落排布，内部点缀多个景观组团。

楼盘俯瞰效果图

社区内部打造8大景观空间+8大架空层设计，值得一提的是，9栋楼每栋楼下都有架空层，覆盖儿童、青年、老年三大组团。

架空层组团

孩童区分布在社区最内部，按年龄划分为幼、小、中童活动区，保证安全的同时，也让看护家长有更多机会与邻里交流。

效果图

中青年区活动区分布在社区中间部位，打造有生活馆、会客厅、健身仓等潮流活动区，为年轻人结交圈层搭建桥梁。

老年人活动区则被贴心地安排在了社区最南侧，即主出入口口位置，符合长者生活习惯。

单从架空层的清晰划分和布局安排就能感受到“璀璨系”从用户视角出发不只停留在理念上。

项目沙盘图

示范区实景一角已能瞥见星级入户体验，高级灰+璀璨金色彩搭配，园内水系丰富，搭配随处可见的绿植组团，入户感受立马不一样了。

示范区实拍图

与此同时，区别于板块其它项目，湖西璀璨将打造更高级的公建化外立面，重点部位以铝格栅和铝板为主，顶部金属格栅做虚高处理，米白+香槟金色彩搭配，直接对标苏州豪宅标准。

外立面效果图

约112-143㎡全面户型

当然，产品最重要的部分还是在室内。

湖西璀璨的主力户型共有3种，分别是建筑面积约112平、130平和143平，涵盖了各种置业需求。

143、130平均为4房2厅2卫户型，两户型在格局打造上相差不大，各空间尺度略有变化，是改善群体很好的选择。4开间朝南，厨房餐厅客厅阳台一体化设计，采光、通透、私密、功能区布局都做到了充分考量。

约112㎡户型，面积虽小但依然够改善，4.8米开间客厅、主卧套房设计，小面积也意味着低总价，在豪宅遍地的园区湖西有很强的稀缺性。

高装标，细节打造诚意足

精装修同样对标豪宅，2000-4000元/㎡装标，不仅采用一线品牌，细节之处也是数不胜数。

以143㎡样板间举例，全屋壁纸交付，最基础的三大件，来自松下中央空调、菲斯曼地暖、中科睿赛新风。

细节部分才是最能体现项目诚意的地方。

1、入户：独立入户空间，隐私性更强为业主提供足够收纳空间。

2、厨房：橱柜为金属拉丝质感面料，非常高级；石英石台面、操作台背板为整体石材，方便打理；弗兰卡台盆、抽拉式水龙头；厨房油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等大部分电器都使用西门子品牌，大小户型均配有洗碗机，143㎡户型另外新增有蒸烤一体机。

3、餐客厅+阳台：餐客厅阳台LDKB一体式设计，整体更加通透。墙面壁纸交付，客厅与阳台开间达4.9米，十分开阔。室内不锈钢踢脚线，造价高，也更有质感、更耐用。

L型超大尺度观景窗，届时将全部封窗交付，大面积玻璃窗可将室外风景充分延伸至室内。

4、卧室：所有卧室空间开阔，飘窗高度适宜可作室内沙发，更贴合实际使用需求。窗墙比非常高，几乎整面墙都是窗户。且卧室窗均为三玻两腔设计，防噪隔热功能性更好，现场测试，位于小区最靠西边即高架的室内，关闭窗户，室内也是相当宁静。

此外，项目在开窗设计上采用了内外双开模式，也就是说下雨天也能无所顾虑开窗，不用担心室内飘雨，细节贴心。

卧室内外双开窗

5、卫生间：一线品牌洁具齐备，唯宝的洗手台盘、坐便器；汉斯格雅的洗手台盆龙头、淋浴花洒；奥普暖风机；定制镜柜等。

此外还有不少惊喜点，卫生间配备了美妆冰箱，估计所有女孩子看到这里都会心动，能看出项目一直在紧盯实际居住需求的升级变化。

再比如这个颜值超高的淋浴隔断，来自玫瑰岛品牌，不仅在色调上充分展现了高级感，还能实现内外双开，轻松切换。

6、智能面板：除此之外，室内还装有招商智慧屏+多组多功能温控面板，据悉后期会与招商积余物业全面打通，实现全屋智能化。对于家庭来说，日后在家中智能面板就可监控孩子在社区内玩耍动态，安全实用性都很高。

招商智慧屏

（备注：以上样板间装修标准以开发商售楼处公示为准）

目前项目已取证认筹中，即将火速开盘，继湖西观云后入住湖西板块的绝佳选择，感兴趣购房者不妨去现场实地了解。

售楼处地址：工业园区-宏业路和东兴路交叉处