官方数据：绿城溪山禾苑开盘2栋楼仅卖8套房
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乐居新媒体
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2023-08-24 11:16
乐居新媒体合肥 近日，肥西县2023年1-6月份房地产销售情况报告发布。
《报告》指出，肥西县在建在售房地产项目20个，分别是湖境花园、拾光花园、保利和悦华庭、伟星都荟花园等。共开盘栋数269栋18619套，开盘面积214.07万㎡。已销售14162套，销售面积162.46万㎡，已售比例76%。
值得注意的是，此次《报告》还发布了《2022-2023年度肥西县在建在售房地产项目商品房住宅销售情况》。其中绿城溪山禾苑的销售结果最为震惊。
据肥西县2023年1-6月份房地产销售情况报告数据：绿城溪山禾苑，已开盘2栋楼，推出128套房，已售仅8套房，已售比例6%。
据悉，绿城溪山禾苑此前推出7#、12#楼，均为17F小高层产品，约128套房源，主力户型建面约95、105、125平，毛坯均价约1.7万/平。
今年7月中旬，乐居新媒体联系相关工作人员表示，绿城溪山禾苑没正式开盘，不过有过内部团购，具体去化不清楚。结合起来官方数据来看，内部团购去化并不理想。
高架在侧，噪音、视野是大难题
绿城·溪山禾苑位于金寨路与瑜城路交口，2022年10月，信服置业以总价83044.6万元竞得该地块，商品住宅(毛坯)平均备案价格17030元/平米。
从地理位置来看，项目紧邻金寨南路高架，无论是噪音还是景观、视野，都会对生活产生一定影响。
项目处于肥西老城板块，各项配套社区纯熟的同时，也难免出现一些老旧小区，城市界面不太美观。
从二手房价格来看，楼盘周边有华地紫金府、名邦西城国际、金水苑小区等，二手房均价0.9-1.7万/平，与绿城·溪山禾苑基本不存在倒挂。
来源：乐居新媒体
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