新明珠业绩稳定性遭质疑，回复问询函透露看好国央企地产-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经吴文婷 4.4w阅读 2023-08-24 09:00

乐居财经吴文婷 8月24日消息，新明珠集团股份有限公司（以下简称“新明珠”）于近日披露首次公开发行股票并在主板上市招股说明书。

据乐居财经《预审IPO》查阅招股书，2020年-2022年，新明珠实现营业收入分别为78.35亿元、84.93亿元、74.24亿元；归属于母公司所有者的净利润分别为15.17亿元、6.11亿元、6.12亿元。

近年来，房地产宏观调控政策趋紧，导致房地产市场出现周期性波动，市场景气度也有所下降。

2020年-2022年各年末，房地产开发景气度分别为100.76、100.36和94.35，其中2020年、2021年仍保持在适度景气水平，2022年则首次跌破95，降至较低景气水平。

监管层在问询函中，也提出了与房地产行业相关的问题，其要求新明珠结合报告期内扣非后归母净利润持续下滑、主要客户集中于房地产企业等情况，说明房地产调整政策及房地产市场景气度、主要客户陷入债务危机及经营困难对公司的经营业绩的影响。

新明珠表示，报告期内，受“三道红线”等房地产调控政策的影响，公司部分房地产客户开始出现流动性风险，甚至陷入债务危机及经营困难。

在此情况下，公司结合与房地产客户的交易和回款情况，以及其债务违约公告和负面公开报道等，综合考量后认定部分房地产客户存在较大信用风险，并对其应收款项单项计提减值准备，导致产生大额减值损失，同时公司加强对工程业务的风险管控，导致直销业务销售收入有所下降，对公司报告期内的经营业绩造成了一定不利影响。

截至2022年末，新明珠已经对主要房地产客户的信用风险进行了充分评估并单项认定足额计提了减值准备。截至2020年末，新明珠减值准备余额为14.56亿元。

值得注意的是，新明珠的回复中透露，未来其将谨慎开展工程业务，加大与央、国企类房地产商合作，针对存在较大信用风险的房地产客户将采取先款后货。

对于自身业绩的稳定性，新明珠举列出了公司2022年的业绩。2022年，其实现营收74.24亿元，较2021年有所下降，主要受下游市场需求波动的影响。同时，新明珠2022年的扣非后归母净利润已初步企稳，并由降转升至5.62亿元。

其表示，公司经营业绩虽存在一定波动，但目前已表现出较为良好的复苏势头，未来业绩持续或大幅下滑的风险较小。

新明珠是一家集建筑陶瓷设计、研发、生产、销售、服务于一体的大型建材企业集团，产品广泛应用于建筑空间的装修装饰。

新明珠经销商退出比偏高，叶德林要如何维稳？