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文/乐居新媒体 贵阳 任时健   

自2017年贵阳将三马片区定位为联接周边区域融合发展的高端“城市走廊”以来，万科、龙湖、中铁、海伦堡、电建地产等一线房企纷纷拿地入场打造项目，竞争不可谓不大。而电建地产贵阳第三子电建地产·云岩赋却凭借优秀的区位、产品设计、配套等在这样的竞争中取得了相当不错的成绩。

三马片区地铁盘之一，区位尚可

电建地产·云岩赋位于贵阳市三马片区白云大道90号，东至贵遵路，北至北京西路，南至规划道路及三桥综合批发场。项目规划用地面积为177514㎡，建面约41.1万方，共23个楼栋，人口规模约1.11万人，综合容积率3.145，这样的体量算是一个中型项目。

项目效果图

整体风格为宋式风格，内部打造有山水相融的“三进归家，雅韵九章生活”宋式东方美学园林景观和“交互C客厅”、“乐彼之园”、“中心全龄生活剧场”等活动空间；建筑布局上住宅楼栋全部为高层，楼间距、通风与采光规划合理。

项目效果图

在交通方面电建地产·云岩赋可以算是三马片区的地铁盘之一，距离地铁2号线北京西路站约400米左右，有多路公交线路可畅达全城；道路交通主要依靠北京西路、白云大道、贵遵路以及建设中的A03、A05地块配套道路。

在教育方面，电建地产·云岩赋配建有一所24班小学、一所幼儿园，小学引进的是贵阳历史名校省府路小学教育资源，根据贵阳市自然资源和规划局发布的项目调整方案来看，电建云岩赋未来有可能就读贵阳市野鸭中学、贵阳市第三十中学。

此外，项目内部还规划有生服务中心（含门诊部）、托老所、山体公园等配套。周边还有数博万达广场、红星美凯龙等商业配套。

不过，项目周边的城市界面较为落后，南、北两端都是需要改造的棚户区或者老社区，随着三马片区的规划建设逐步推进，未来周边的城市面貌将得到极大的改善。

目前项目的一期部分楼栋已封顶，其余地块已经完成征收，部分开始拆迁。以电建地产央企的实力来说，项目未来整体建设进度不会慢，内部配套设施也会得到兑现。

项目实景图

半年热销5.12亿，户型偏刚需

凭借不错的区位、配套和观府壹号、观山湖区1号等项目积攒下来的品质口碑，电建地产·云岩赋自开盘以来，一直都保持较高的热度和销售成绩，去年全年跻身贵阳楼盘销售金额排行前二十。

而根据贵州省房地产业协会发布的2023年1-6月贵阳楼市成交数据显示，电建地产·云岩赋2023上半年共计成交475套房，成交面积49815.74平方米，成交金额51227.66万元，位列上半年贵阳项目成交排行榜第11位。

从项目沙盘可以看出，目前云岩赋B2#、B3#、B7#、B5#、B6#等楼栋已经售罄，在售B4#、B8#、B9#楼栋，户型建面分别为92㎡、110㎡、127㎡，均价约10600-11000元/㎡，部分特价房均价为9800-10000元/㎡，精装带地暖交付。

从产品设计来看，电建地产·云岩赋户型比较偏刚需，也没有做贵阳市场上比较常见的跃层产品。其中92㎡户型方正，动静分区规划合理，每一平方米都物尽其用，且卧室也都有飘窗赠送；110㎡户型为横厅设计，客厅、主卧连接宽景阳台，采光、视野优秀，L型厨房操作动线流畅；127㎡四房趋于改善，打造有约7.15米大横厅、7.8米景观阳台。

92㎡户型

110㎡户型

127㎡户型

整体来看，电建地产·云岩赋与三马片区或者是贵阳主城区其它区位较好的精装项目相比，具有不错的性价比，适合想在贵阳主城安家置业的刚需人群。

目前，电建地产·云岩赋项目已经突破三马片区、贵阳市场的“乱战圈”，正在稳定热销中。就在上周电建地产·云岩赋以19套成交套数，1923.5平方米成交面积，1977.43万元销售金额，10280元/平方米均价，位列单周成交榜第5位。

接下来贵阳电建地产·云岩赋项目能否保持热销趋势？乐居新媒体将会持续关注项目最新动态、销售情况。

注：项目规划、在售情况等请以售楼处为准。