文/乐居新媒体苏州 任时建  就在刚刚，湖西璀璨首批房源正式取证了！

湖西观云首开即磬，5.5万单价让湖西板块成为年度最红板块。

湖西璀璨，入户园区湖西改善的最后机会！

项目开盘在即！3W+住湖西！苏州又一个拼手速楼盘来了！

取证楼栋分别位于6、7、10、11、12#楼，共196套房源。本批取证房源中，约112、130、143㎡三大主力户型都有。整体备案均价35433元/㎡，单价区间31561-39459元/㎡，总价区间356-565万元/套。（一房一价表见文末）

湖西璀璨为品牌央企招商蛇口于苏州工业园区湖西板块独资操盘开发的全新项目，是招商蛇口“璀璨系”高端产品首次进入苏州。

项目售楼处实景

璀璨系自上海开端，坚持选择一二线重点城市布局，目前仅在上海、北京、南京、苏州四个城市落子。标杆项目上海虹桥璀璨公馆2022年度销售额高达103亿，百亿传奇成就年度爆款红盘。北京、南京璀璨系作品均首开即罄。

招商蛇口璀璨系作为仅次于招商玺系的全新产品系列，通过7.5个产品主张+5大场景+66项产品细节打造，希望为广大业主打造一个以个人为主体，注重家庭成员、邻里关系养成的品质社区。

项目拟建9栋16-17F清一色小高层住宅，总户数354户，绿化率38%。

· 苏州中心15分钟生活圈

从项目出发，15分钟即可抵达苏州中心商圈，近享繁华配套。

东方之门、星海广场、李公堤、双湖广场等8大商业群环绕；文萃小学、九年一贯制学校（规划中）2大公立学校；轨交3、5、7号线三轨贯通，项目距7号线直线距离仅500米左右（明年即通车）；中央公园、金鸡湖、独墅湖3大城市生态资源；口袋公园、陈公祠公园等6大周边公园；苏大附一院、星海医院2大公立医院。

项目区位图

· 区域唯一精著外立面的小区

湖西璀璨外立面采用形体框架元素+横向浅色线条。结合折纸造型，营造出独特的韵律。外立面材质由一体板+铝板打造而成，局部使用金属铝板，品质颜值双双拔高。顶层形体框架也是点睛之笔，使得整个住宅立面看起来线条更加简约流畅，更具美感。

项目外立面效果图

· 9大架空层、8大主题

湖西璀璨让人惊喜的是，小区9栋楼打造9大架空层8大主题，每栋楼均设有架空层。且根据不同年龄段划分了幼小大童，中青年，老年活动区。并充分结合当下人居居住需求，打造了四点半学堂、攀岩蹦床滑梯运动区、创意涂鸦墙、500平亲子互动草坪区、青年有氧活动区、老年烹饪区、萌宠乐园区等多个功能空间。

而在休闲空间的布局上，项目也颇费心思。

在社区最北部也是最内部，集中打造孩童游乐区，距离主大门较远，充分保证孩童的安全。主要户外活动区约500平亲子互动草坪，后期也将以树木围植的方式将区域环绕起来，仅设置一个出入口，以方便家长看护，细节到位。

景观规划效果图

针对中青年，在社区中部规划了有氧活动区、会客厅区及萌宠乐园区（可实现宠物洗澡），满足青年住户的居住和社交需求。

针对年长者，考虑到他们出行及社交的便利性，将老年人活动区设置在更靠南侧主出入口处。

此外，整个社区人车分流近98%，仅在东门设计了23个访客车位，且有绿化区域隔开，人行区全部为人车分流。

· 建面约112-143㎡全面积段户型

三大面积段户型，可满足多层园区置业群体。

约143㎡户型改善属性较强，4开间朝南、厨房餐厅客厅阳台一体化设计、敞阔大方厅、老人房偏居一隅，可谓是采光、通透、私密、功能区布局做到了充分考量。

约130㎡户型与143㎡户型格局一致，仅在尺度上有少许变化。对于绝大部分购房者来说，是一款高性价比户型。4房可满足多功能需求，主卧大套房设计。

约112㎡户型，面积虽小但依然够改善，4.8米开间客厅、主卧套房设计，小面积也意味着低总价，放在豪宅遍地的园区湖西一定非常受欢迎。

· 一线品牌装标

从实际装标水准来看，超多国际一线装修品牌，绝对能吊打一大批楼盘！

室内精装修三大件，中央空调松下、地暖菲斯曼、新风中科睿赛，此外还有奥普暖风机。厨房采用西门子油烟灶具，中小户型均配备洗碗机，四房户型更有蒸烤一体机，台盆龙头为瑞士品牌弗兰卡，抽拉式水龙头。卫生间采用唯宝洁具，龙头和花洒为汉斯格雅。（具体装修品牌及标准以样板间开放公示为准）

除此之外，细节之处的打磨更显项目贴心。室内公区部分踢脚线为金属材质，高级耐用；窗户内外双开模式，下雨天也能实现室内通风；卫生间的美妆冰箱以及颜值使用性双高的淋浴隔断，对女主人的个性化需求考虑地很全面。

 约143㎡样板间实景

目前项目已经取证，开盘在即，入住园区湖西改善的最后机会！

一房一价表如下：