均价9字头、配套已呈现， “豪宅”铁建城才是隐藏的“性价比之王” | 品鉴国匠好房82
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乐居新媒体
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2023-08-18 12:23
编者按：乐居财经联合乐居新媒体推出【国之大者（第二季）：2023年国央企地产巡礼】，挖掘国企故事、品鉴国匠好房、点赞国匠产品。>>>进入专题
乐居新媒体 贵阳
2020年下半年以来，房地产市场历经“大洗牌”，许多知名企业相继暴雷出现问题，贵阳市场也不例外。大浪淘沙后，央国企及部分优质民企的优势进一步凸显，贵阳铁建城就是极具特性的代表。
从贵州省房地产业协会近期发布的单周成交数据来看，贵阳铁建城以商品房全品类成交第二位，住宅产品成交首位的成绩，延续热势继续霸榜。
不仅成交持续排在市场高位，成为榜单上的常客，产品的配置也从普通平层到“4万一平”的黑钻豪宅大平层一应俱全，可以说是覆盖了几乎所有购房客群，可以说是性价比十足。再加上相对成熟的城市配套和开发商央企背书，项目在低沉的市场持续保持热销也就不足为奇。
产品类目丰富，覆盖大部分购房需求
据了解，铁建城目前在售的组团包括黑钻组团、御璟组团、御文组团、御峰组团、御辰组团。黑钻为大平层豪宅改善组团，面积从151~412㎡中间，为带装修交付，成交均价在17000元/㎡~40000元/㎡之间。
御璟组团以平层为主，带部分跃层产品，面积段在112~138㎡之间，均价在9700元/㎡起价，还能叠加一些优惠，户型从112㎡起，对很多刚改用户来说也是不错的选择；御辰组团户型从80-170㎡都有，均价至低可下探到8字头，就是房源所剩不多，要下手需从速；御文组团与御峰组团也有货量在售，产品中跃层户型较多，均在在9700元/㎡起。
事实上，铁建城作为超百万方大盘，需要高端产品塑造项目格调的同时，必然也需要一些能快速走量的刚改上车户型，覆盖更多的客群，才能实现项目的正常运转与循环。从铁建城当前在售产品来看，高端配套搭配高性价比的产品，确实是当下市场上非常受购房者青睐的组合，成交业绩也更加说明了这一点。
城市配套充足，项目自带配套加成大
当然，产品是一方面，买房最重要的还是买资源，铁建城自然也不例外。
首先从项目目前自带的城市配套来看，自然环境方面，位置比邻阿哈湖公园和南郊公园，根据规划图，大部分楼栋都能够看到公园的景色，平时可以步行到公园里散散步。
交通方面，区域内现已开通甲秀南路、花溪大道、车水路一期等主干道，车水路二期正在建设中，预计不久将会建成；还有规划中的四方河路、太金线沿线等道路路网。距离地铁3号线四方河路站、皂角井站、甘荫塘站距离都不算远。
医疗教育方面，地块周边3公里内，还有贵阳第三人民医院、贵州省骨科医院、贵阳市第三十三中学、贵阳市英语实验学校等医疗教育配套。
再来看项目配建的配套，贵阳铁建城规划建设贵阳饮马湖公园（贵州首个运营型公园）、国际马术运动中心（贵州首个）、国际时尚发布中心、国际五星级酒店、滨湖文化主题公园、光和农场等多个“贵阳首个”配套，目前饮马湖公园、国际马术运动中心等配套均已投用。
项目配套的学校为首都师范大学附属实验学校（南明区分校），贵阳市南明区建华实验小学已开学。此外，首都师范大学附属实验学校还将与贵阳市南明区教育局在贵阳铁建城合作共建1所初中、1所小学。
如果说城市配套是底色，那么铁建城项目自带的配套则是浓墨重彩的一笔。不仅填补贵阳的配套空白，也将项目的格调大大提升。了解完产品和配套，也就不难理解为何越来越多的消费者选择铁建城了。
来源：乐居新媒体
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