乐居新媒体 近日，珠海市复得医院管理有限公司以楼面价约1539元/㎡，总价2420万元竞得珠海市香洲区三溪科创城的医疗用地，该地块面积为5242.66㎡，将建成三溪科创城综合医院（社区卫生服务中心）。值得一提的是，珠海市复得医院管理有限公司为珠海市济生医疗管理有限公司的子公司。

根据挂牌信息显示，出让地块位于香洲区科健路南侧、志云路东侧，计容积率建筑面积为15727.02平方米，将用于建设三溪科创城综合医院（社区卫生服务中心），设置不少于50张床位。

投资总额为1.1亿元人民币（其中设备投资额不低于1000万元）。

远期根据周边人口及香洲区卫生健康局统筹安排，满足配备不少于200张床位的需求，具体实施时间由香洲区卫生健康局根据上级主管部门要求和社区卫生事业规划确定。

竞得人须承诺在该项目内提供不少于1500平方米计容积率建筑面积建筑物用于开展社区养老服务，并获得所在街道出具的认可证明文件。

从位置上看，23064地块临近金琴快线、香海高速和香洲大道，交通十分便捷，周边新盘只有明溪花园，二手房有长沙新苑、云顶澜山等小区，靠近第十五小学、凤山中学等学校。

值得一提的是，改医疗用地建成后将是三溪科创城的第二所医院，第一所为珠海禅城医院。

据了解，珠海禅诚医院为民营医疗机构，于1996年创建于珠海，2017年9月正式加盟复星医药集团。

今年6月，珠海禅诚医院与位于斗门区湖心新城的复地星愉湾签约，将为周边业主打造复地健康管理空间，以“3+N”全维医疗服务体系打通线上、线下医疗为一体的服务模式，为小区业主及周边居民提供健康管理+智慧医疗+绿色转诊三大体系的健康服务，提供家门口全方位、全维度、全年龄的健康生活保障。

而根据三溪科创城规划，片区还将新增7处社区卫生服务中心。

新城崛起 繁华生活一步到位

近些年来，三溪科创城可谓一天一个样，变化十分显著。除了将建7个医院外，区域内的教育和休闲文化资源也蓬勃发展。

学校方面，片区已有云峰小学、三溪实验小学、三溪幼儿园、凤山中学等，其中凤山中学将在今年9月借址办学。其它配套方面，已有三溪邻里中心、三溪公园等在建。

据悉，三溪科创城总规划面积14.05平方公里，规划建设用地面积7.56平方公里，将打造成珠江西岸第四代产业园区示范平台，珠海市标志性产业园区，香洲区重要的产业和科创空间，设施配套完善、城市环境宜居，富有生活气息的产城融合示范区。

三溪科创城效果图

作为三溪科创城首个住宅项目，明溪花园占据了天时地利人和的优势，享受片区快速发展红利。项目占地面积20804.3㎡，总建筑面积101814.21㎡，依托于苏曼殊人文故居的文脉气息，打造了5进园林、6大诗意场景，具有鲜明的国风特色美学风格。

明溪花园俯瞰效果图

在交通出行上，明溪花园毗邻香洲大道（G105国道）、香海高速，衔接广澳高速四通八达，3公里内可通过高速路畅达各地，半小时畅通珠澳生活圈，出行十分便利。

在教育配套上，明溪花园有着三溪幼儿园、三溪小学、第十五小学、第九中学、文园中学凤山校区等优质教育资源，形成全龄段教育圈。

在商业配套上，社区自配建1.2万㎡商业街，项目两公里内可达印象城（珠海山姆会员店）、金发广场、漫舒·溪里广场等大型商场，20分钟车程内通达主城区多个城市级购物中心。

值得一提的是，明溪花园毗邻苏曼殊故居、三溪公园（在建中）、香山湖公园、凤凰山森林公园、普陀寺、珠海体育中心，生态景观与人文景点遍布。

目前，明溪花园首推5栋住宅，在售建面为约69㎡两房两厅一卫、约89㎡三房两厅两卫、约101㎡四房两厅两卫，均价为29000-32000元/㎡。

明溪花园样板房实景图