验资300万才可参观！广州地铁·珑璟台吹风价9.5-11万/㎡

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 1.9w阅读 2023-08-14 09:47

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乐居新媒体广州 目前，广州市场上价格超过10万+/㎡的项目，已经累见不鲜。克而瑞数据显示，7月份，在广州商品房成交均价TOP10排行榜中，成交均价超10万+/㎡的项目市场份额已达到70%。

当然，这些高价项目也大多集中于天河、海珠、越秀等中心区，其中海珠风头尽显。这两年，海珠的豪宅盘一个接一个入市，不断拉高区域均价，而接下来区域内还有一波豪宅即将亮相，广州地铁·珑璟台就是其中之一。

广州地铁·珑璟台位于海珠区石榴岗路，在琶洲南部。

据了解，该项目是去年5月5日，由广州地铁集团拿下的海珠石榴岗南侧台涌AH32318地块，成交总价高达210724万元，折合楼面价约30062元/㎡。

项目体量不算大，总占地约3.6万㎡，总建面约5.6万㎡，规划4栋29-30层高的住宅，分东西两个地块，西地块为1#栋以及4#栋，东地块为2#栋以及3#栋，产品主要是建面约89-188㎡三至四房住宅，其中89/95㎡小户型仅集中在2#栋。

目前项目首推1#栋，户型涵盖建面约136-143㎡四房，仅推出81套，吹风价在9.5-11万元/㎡。

值得一提的是，项目正式营销中心尚未开放，城市展厅和样板间已在天河ICC环贸天地开放，不过需要验资300万才可参观。

配套方面，项目还是能享受到琶洲商圈的便利的。离项目最近的是地铁18、11号线龙潭站，仅一涌之隔，而且地块南侧靠近海珠湖公园、海珠国家湿地公园，环境资源还算不错。

总的来看，在这个泛琶洲片区，除了广州地铁·珑璟台，目前在售且最近的是一路之隔的保利湖光悦色，价格8字头起。而再远一点的琶洲南TOD、琶洲樾价格就更贵了，而且以售大户型为主。

来源：乐居新媒体

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