均价“6字头”、开发周期超10年，保利公园2010还有哪些卖点？| 品鉴国匠好房㊹
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乐居新媒体
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2023-08-08 18:26
编者按：乐居财经联合乐居新媒体推出【国之大者（第二季）：2023年国央企地产巡礼】，挖掘国企故事、品鉴国匠好房、点赞国匠产品。>>>进入专题
乐居新媒体 贵阳
日前，贵州省房地产业协会发布2023年7月28日至8月3日期间，贵阳市主城区住宅网签金额TOP20项目数据，保利·公园2010以单周售出12套，网签面积1580.42平方米，网签金额1224.06万元的成绩，排在住宅榜单第17位，成交均价为7745元/㎡，市占率为1.72%，排在乌当区成交第二位，仅次于学府江来项目。
保利公园2010项目是保利地产进入贵州开发的第五号作品，也是保利在贵阳开发最大的项目，占地约3800亩，整个项目分为7期开发，主要以别墅、洋房、高层等多种物业形态组成，是保利进驻贵州打造的第一个高品质高端居住楼盘。
项目坐落于乌当行政中心旁，定位为城市公园人居范本，特征为低容积率，高绿化率。首期紫薇郡组团采用新古典主义建筑风格，总建筑面积约26万方，由六栋33+1层高层围合组成，形成约12000平米超大中庭，在规划中以环境生态为先导，充分利用了项目的地形地势，形成了层层退台、逐渐增高的阶梯式平面布局。
目前主要在售产品有翰林高层和麓屿时光高层、凌云大平层、央玺及瑞玺新品别墅等。其中，瑞玺组团拥有山、林、谷的核心资源，周边多个组团已经建成，自成体系，配套相对成熟。其组团景观提出“山居林隐”的主题，规划了两轴、三院、六景的景观。两轴是观山轴和礼序归家轴；三院是林栖院、云归院、山隐院；六景是门镜之仪、榛果乐园、林间花语、云享会客厅、沐光森屿、林境之门，重拾悠然见南山心境的闲逸生活。
在售的产品中，别墅分布于瑞玺组团、雲玺组团、玺阅等组团，在售面积99-225m²之间，成交总价190万起。
高层产品包含跃层、平层及大平层，跃层主要分布在麓屿时光组团，在售面积段为83125m²之间，4个户型可选，2梯4户分布，成交单价在6700元/m²左右，特价房源还能下探至5字头，目前为现房；
平层主要分布在翰林组团，在售面积段为103-125m²之间，2梯4户分布，成交单价在6300元/m²左右，特价房源也能下探至5字头；
大平层主要分布于22组团，在售面积为224m²户型，成交均价约为7700元/m²，均为现房。
配套方面，随着华麟小学公立学校入驻，项目内有乐高之星幼儿园、华麟学校、乌当二中/为明国际学校等，实现全学龄段教学覆盖。商业配套上，倚靠社区底商为主，交通上有多路公交、地铁S2号线（规划中）及高铁东站为出行提供便利。
来源：乐居新媒体
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