上新了！广州城投领南府107套房源获批入市| 品鉴国匠好房㊸-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.2w阅读 2023-08-08 17:34

编者按：乐居财经联合乐居新媒体推出【国之大者（第二季）：2023年国央企地产巡礼】，挖掘国企故事、品鉴国匠好房、点赞国匠产品。>>>进入专题

2022年入市的广州城投领南府终于迎来第三张预售证发放，补入新房源。

2023年8月7日，广州城投·领南府4#住宅获批新预售证，共有107套房源，其中住宅有96套，包含建面约97㎡两房、115㎡三房、127㎡三房等。

一年前，项目在2022年8月26日获批首张预售证，为2#栋住宅，共有住宅房源104套，主力户型为建面约97-142㎡二至三房。

时隔1一个月后，9月28日，3#栋住宅也获批预售，共有住宅房源94套，主力户型为建面约97-127㎡二至三房。

拿证后，项目在9月就进行开盘，易居市场调研监测数据（2022.09.19-09.25）显示，首开推出208套房源，一周时间去化61套，去化率为29%，在当周开盘项目中属于中等水平，主力户型为建面约97-142㎡三至四房，参考单价3.8-4.8万元/㎡。

就项目而言，所在地块是2020年9月，广州城投以总价25.69亿元摘得的靓地，折合楼面价约26328元/㎡。

随后，2021年底启动建设，在2022年5月确定案名为广州城投领南府，并开放城市巡展。

效果图

就位置来说，交通较为便捷，地图显示项目距离地铁2号线和7号线的换乘站石壁站很近，距离广州南站仅有1站之遥。

广州南站板块三大楼盘同台竞技

项目周边配套设施齐全，有高铁、城际、地铁、有轨电车等多类出行方式可供选择，并坐拥花城汇·南站、新鸿基国际商业体、UCLA医院、国际专业足球场等配套。

此外，项目毗邻广州市番禺区南站小学，业主的小孩在此上学的话会非常方便（能否入读，具体需以教育局公示信息为准）。另外，项目北侧不远处有水道石壁涌，未来还有部分楼栋可观赏到“河景”。

广州南站板块三大楼盘同台竞技

根据此前公示的规划图和照片文件可知，项目共分为南北两期建设，共有12栋住宅或住宅&商业楼，层数在25到30层之间。南侧部分为一期，共计4栋建筑，整体比较紧凑；北侧为二期，共计8栋建筑，规模是一期的两倍以上，活动空间更大，楼栋排布更疏松。

其中，3#、4#、5#、9#、10#配置了商业裙楼，涵盖住宅和商业类产品，剩下7栋为纯住宅，产品面积在建面约95-200㎡之间。

整个占地面积52000㎡，总建面为146000㎡，绿化率35%，规划有1074户，小区拟打造成广州首个CBD森系奢宅，采用“一廊、一环、五景、多花园”布局，兼顾观赏和实用性，周边还有大象岗森林公园。

来源：乐居新媒体

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