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乐居新媒体 贵阳 

8月6日，贵阳市白云区第十八中学校区交付暨华师一附中贵阳学校基础教育研究基地授牌仪式隆重举行，这代表着华润置地·悠山悦景高质量基础教育正式落地，片区又一重大民生配套呈现，也彰显着华润置地高标准、高品质兑现力。

入市销售3年即将收官

华润置地·悠山悦景位于白云区长坡岭国家森林公园，是华润置地2019年拿地打造。

彼时该项目用地挂牌时吸引了中海、万科、美的、龙湖等多个品牌房企竞价，最终被华润置地以23.9亿元拿地，楼面价高达7053元/平方米。

2019年12月，华润置地项目产品发布会举行，悠山悦景产品正式亮相，整个项目规划2502户、总建筑面积46.3万方，分两期开发，主要以高层和洋房产品为主。

经过3年的销售，项目价格虽然较开盘之初略微下降，但整体比较稳定；客户圈层也比较优质，多数为公务员、律师、金融精英等。

目前该项目为尾盘在售，户型建面约113-210㎡，均为现房。在今年7月份，华润置地·悠山悦景推出清盘特价房， 高层B区113-137㎡户型，限量供应。根据中介端消息，特价户型均价至低在9996.66元/㎡。

平层

跃层

此外，根据项目一期的交付情况来看，项目营造的品质十足。走进小区，可见阳光映射于通透的玻璃立面之上，折射出现代简约建筑应有的气质；悠山悦景用超大面积落地玻璃，最大限度引窗外风景入室，提升建筑品位。

在立面材料选择上，运用低彩度、高明度的建筑材料，提升建筑的品质感。园区绿化丰富，楼栋之间是大面积的花草树木，整个园区郁郁葱葱，层次感十足。

配套逐渐兑现，但区域界面待改善

华润置地悠山悦景项目虽然处于白云区，但在区位上与观山湖更为接近，属于观山湖区金融城外溢区，距离金融城直线距离约三公里，驾车十分钟左右。

项目在宣传时也以临近集中了大量银行总部、金融机构、企业总部、政府机关单位、城市资源的贵阳新兴CBD金融城为卖点之一。

在交通上，项目主要依靠西、北二环两条交通主干道以及部分城市道路，可通往老城区、观山湖区，未来距离项目几百米处规划有地铁S2号线站点。

在商业、医疗配套上，项目打造有2万方的社区商业，还有包含恒温游泳池的1000㎡健身会所以及贵阳首个约800㎡无动力Hi-Land儿童乐园，可以满足业主入住后的日常生活所需。

大型商业和医疗则暂时需要依靠金融城周边的美的悦然时光、CC PARK、贵州省人民医院(观山湖院区)、观山湖区人民医院（在建）等。

在教育配套上，项目自建的12班星空幼儿园已经开学，引入的华中师大一附中贵阳学校基础教育研究基地(白云区第十八中)也在今年8月6日举行了交付授牌仪式，今年有望实现开学。

此外，背靠长坡岭国家森林公园成为了悠山悦景天然的优势。项目通过绿化、楼栋的打造与长坡岭国家森林公园融为一体，小区背后开设了一个直接进入公园的专属通道。业主可在小区中时刻感受大自然的氛围，登高望远欣赏林海的四季美景。

需要注意的是，目前黑石头板块内虽然已有华润置地悠山悦景、融创云麓长林、俊发城等新房项目，但整体城市界面及设施尚有待完善。

尤其是在公共交通方面，悠山悦景周边只有一个公交车站、少量公交线路运行，规划中的S2号线迟迟未能启动建设。地形以及大量林地的存在使得未来周边新项目开发难度较大，能否形成区域连片发展还是未知数。

不过，在长期的规划中，黑石头单元将结合长坡岭国家森林公园、干堰塘中心公园优质生态环境，打造为集高端生态居住风貌、多元复合的商业业态和完善的公共服务设施配套于一体的宜居、宜人的生活配套区。

在区域范围内，规划数条常规公交路线，配建公交首末站、公交枢纽站，新建体育馆、白云十九小、社区卫生服务站等多处民生基础设施。

未来黑石头板块内的教育、交通、小型医疗等便民设施将得到改善，而随着华润置地·悠山悦景、融创·云麓长林等项目交付入驻，区域内生活氛围也将会得到极大的提升。