南湾片区迎新！均价约2.8-3万元/㎡，珠光锦程即将开卖 | 品鉴国匠好房㊵
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乐居新媒体
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2023-08-07 10:00
乐居新媒体 近日，珠海南湾片区迎来了久违的新盘，还是由国企操刀，乐居新媒体实探现场，看看具体情况如何。
该盘推广名为珠光锦程，备案名为珠光锦程花园，由国企珠光集团所建，具体位于珠海大道南侧，濂泉路西侧。
项目主力产品为85㎡两房、110㎡三房、115㎡三房、120㎡三房，精装交付。据销售透露，该楼盘即将开盘，价格约为2.8-3万元/㎡，与旁边的龙光玖榕湾3万元/㎡相比，项目价格适中，不过该楼盘周边新房稀缺，基本为较年久的二手小区和自建房，价格不好比较。从长远来看，项目对面即是华发商都，升值潜力较大。
整体上来看，受小区体量所限，珠光锦程园林规划与设计有一定局限，但小区整体为板式结构，采光通风都不错，多数户型也做到了朝东南向。
目前珠光锦程所在的南屏镇配套日渐完善，政府也在慢慢补齐主城与西区连接的空白地带。
在交通上，项目紧邻珠海大道和南湾北路，同时与南屏立交、前山立交、广珠城轨前山站相隔不远，出行较为方便。不过在早晚高峰期，珠光锦程门口为珠海大道，处于十字路口段车流量大，比较容易堵车。
在教育上，珠光锦程周边有甄贤小学、南屏中学等学校。其中在2020年，南屏中学生源被珠海一中、珠海二中、斗门一中录取的总人数为59人，排在全市21名，属于中等偏上位置。
图源：珠海初升高
在商业上，目前项目周边主要有华发商都、海印又一城等商圈，基本可以满足日常购物需求。
在休闲娱乐上，项目周边有北山社区公园、岱山社区公园、中广公园、南屏镇消防主题公园、绿湖公园、竹仙公园、板樟山森林公园等休闲娱乐场所，公园类型十分丰富，适合业主茶余饭后的有氧运动。
总体而言，珠光锦程作为南湾少有的新盘，无疑会进一步补充片区的居住需求。如今南屏的旧改项目不断推进中，相信未来将焕发新的面貌。
来源：乐居新媒体
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