乐居新媒体 贵阳   8月2日，乐居新媒体贵阳站、贵州房地产业协会联合发布《2023年7月贵阳楼市成交排行榜》权威榜单，多项房地产市场成交数据出炉。

  7月贵阳楼市总成交31.22亿元

  7月，贵阳楼市总销售金额约为31.22亿元，总销售面积约为30.82万平方米，总成交套数为3193套，成交均价约为10131元/平方米。其中，TOP20企业销售总额为20.9亿元，市场份额占比66.92%，成交面积为19.86万平方米，成交套数合计1891套。

  从总体上来看，国央企仍旧为上榜最多的企业类型，中铁置业以3.03亿元成交金额领跑榜单，中国铁建总成交2.94亿元位列第二，排在第三位的万科成交2.32亿元，TOP20排行榜上榜房企销售金额入榜门槛为3842.83万元。特别值得一提的是，榜单中万科、龙湖地产、碧桂园集团、新城控股等混改及民营企业，凭借稳健的品牌实力、运营能力和产品力冲进前十。

  从销售面积来看，上榜企业销售面积突破3220.79平方米，销售面积前三的企业为：中国铁建、中铁置业、万科。成交套数上，中国铁建卖出250套领衔，中铁置业卖出239套居第二位，万科成交199套排第三位。

  从产品类别来看，2023年7月，贵阳楼市住宅产品总销售金额26.54亿元，总销售面积约为26.29万平方米，总销售套数2258套，成交均价约为10094元/平方米。其中，TOP20房企住宅产品总销售金额18.47亿元，占比69.55%，成交面积17.74万平方米，成交套数为1532套，成交均价约为10406元/平方米，高于全市商品房成交均价水平。

  住宅产品排名方面，中铁置业继续领跑，中国铁建、万科紧随其后，排在4-10位的企业分别为：建发房产、龙湖地产、贵阳电建、碧桂园集团、中国金茂、新城控股、中铁五局。

  贵阳建发金融北城领跑单项目成交

  项目数据方面，TOP20项目总成交金额为14.54亿元，总成交面积为13.47万平方米，总成交套数1203套。其中，贵阳建发金融北城以1.47亿元成交金额排名榜首，中国铁建·铁建城总成交1.37亿元紧随其后，中铁阅山湖总成交1.34亿元位居第三位。总体来看，项目成交数据相较于6月份有小幅度下滑。

  具体到项目住宅产品，TOP20项目住宅产品总成交13.35亿元，总成交面积为12.85万平方米，总成交1097套。其中，中铁阅山湖、贵阳建发金融北城、中国铁建·铁建城成交金额居前三强，排在4到10位的项目为：龙湖舜山府、中铁阅花溪、贵阳电建·云岩赋、金茂·观山湖、中铁·尚和锦城、首钢·贵州之光、青秀·麓谷山语。住宅产品上榜楼盘销售金额整体均突破3669.23万元，双核心区成为上榜最多的地区。

  从销售面积来看，上榜住宅项目销售面积门槛下滑至2518.33平方米，销售面积前三的项目为：贵阳建发金融北城、中铁阅山湖、中国铁建·铁建城。销售套数方面，贵阳建发金融北城、中铁阅山湖、中国铁建·铁建城分列二三位。

  值得注意的是，虽然上榜企业以国央企居多，但是万科、龙湖等优质混合制与民营企业，仍然凭借稳健的实力在排行榜上占据高位。

  随着2023年的时间线逐渐向前推进，接下来的贵阳市场还会否有政策上的加持，行业发展又会如何变局，房企和项目还会有哪些新动作？乐居新媒体将持续关注。

  数据说明：

  1、数据来源：贵州省房地产业协会

  2、数据口径：爆雷企业、安置房不上榜

  3、数据范围：贵阳市主城区（不含清镇市、开阳县、修文县、息烽县、贵安新区）