在时间的印证中，唯有匠心倾注，方可铸就非凡精品；唯有不凡标准，才可为生活提供历久弥新的美好体验。

从成立之初，素有“工科博士”之称的中骏，就坚持用“品质”诠释作品。砥砺35载，在跌宕的市场环境大考中，中骏始终秉承“专筑您的感动”理念，重视业主需求，匠心筑城，坚持探索能够满足人们真实需求的幸福生活容器。

◎中骏广场实拍图

MAX级精工质造

以产品主义，鉴点滴匠心

家是生活的容器，亦是空间的载体。从空间营造到细节关怀，高配生活的品质，不仅在于初见时的经验，更在于经得起日久天长的考验。

正是基于这样的考量，中骏在筑造产品之时，以MAX级精工质造，从建造安全、质检真实、先进工艺、美学呈现、智慧管控五大维度，将匠心精工要义渗透到毫厘之间。

◎中骏东南MAX级精工质造体系

管理MAX

全维智能的精细管理

智能化大背景环境下，在看不见的地方，做到精益求精，方能无惧挑战。

通过多重智能化工具，从项目-区域-集团全过程建立智能化监控系统，针对材料、工序、隐蔽工程、防渗漏检测工序、一户一验等环节实现全面、透明的360度全天候实时监控，让每个环节都分解为可实时监控的数据指标，从而对风险异常情况进行及时预警，提升管理时效性，进而不断升维建筑品质。

◎中骏数字建筑系统

在综合管网排布上，中骏依托BIM建模体系，通过三维动画演示，提前预知综合管网的铺排及走向，并进行规划，优化升级综合管网的铺排，将匠心精工要义渗透到毫厘之间，让幸福生活最终可以得以落地与实现。

◎BIM建模示意图

安全MAX

品质人居的核心要义

品质住宅绝不仅仅是表面奢华的代名词，其根本，还在产品内里，而建筑品质，则是其内里的基石。

在中骏MAX级精工质造的语境中，家始终是遮风挡雨的避风港，每一扇窗、每一面墙都应是幸福生活最有力的支撑。基于此，中骏将安全建造放在第一位，以品质骏筑，给予每一位家人专属的安全感。

安全感的营造，最基础的要求便是防患于未然。桩基作为房屋的根本基石，在建筑过程中，中骏要求桩长足够长，每打一个桩，就记录一个，同时配合可视化管控体系记录每根桩、每一道工序，将责任落实到具体责任人，确保每根桩都打到设计深度，最后还将进行标准检查以及“第三方专项检查”并举的评估方式，严控质量关卡。

◎一桩一档示意图

在外窗安装上，不同于传统的塑钢门窗，中骏采用强度高、保温隔热性好，刚性好、防火性好，采光面积大，耐腐蚀性好，综合性能高的断桥隔热铝合金门窗，防止外窗变形掉落。

在公区玻化砖上墙工序中，中骏采用不锈钢挂片湿挂法进行铺贴，避免造成玻化砖“空鼓、脱落”现象，从而有效防止墙砖脱落风险。

◎公区玻化砖上墙示意图

质检MAX

检验过程的精准把控

美好人居，要风格多样，也要品质过关。从先进的房屋建造工艺，到建造中每一环节，中骏通过全周期工程质量内控管理体系，并建立严格的考核机制，定期进行工程巡检、品质检验，严把质量关卡。

◎材料管理示意图

在材料进场环节，做好材料封样管理的同时，并录入数字建筑系统，方便实时抽检、追寻查找；同时，对每批次材料现场检验，经工作人员反复确认无误后，材料方可进场。

在主体结构施工、砌体施工、抹灰施工、精装施工等环节里，中骏进行100%实测实量，同步录入系统，进行实时抽检，保证施工品质。

◎实测实量示意图

交付之前亦进行一户一验，以实现全工程验收100%覆盖，同时将待解决问题录入智能建造数字化平台，从集团、区域到项目三级严控整改销项进度及质量，确保精品品质。

同时，中骏引入国内领先的第三方检查体系，通过更独立、客观的第三方进行随机抽检，确保匠造的产品质量符合中骏质造的标准要求，从而为产品的质量提供了双重保障。

工艺MAX

工法技艺的精益求精

幸福生活的体验感，源自于细致入微的舒适高度。在建筑打造中，中骏摒弃传统落后的建筑工艺，每年更新建筑构造工艺做法，同时引入先进的新工法、新工艺，以超越品质的进阶标准，引领区域人居向上。

采用铝膜\PC预制构件工艺代替原有的木模现浇工艺，减少二次结构施工，实现一次成型，保证施工质量;墙面采用石膏砂浆抹灰代替水泥砂浆，预防空鼓开裂；门窗外侧增加JS防水层,有效避免门窗塞缝不密实造成渗漏等问题；针对昼夜温差大的地区，在外墙工艺选材上，精选LOW-E保温玻璃、多重新型防水及保温材料，隔热保温的同时确保外立面时时如新。 

◎石膏砂浆抹灰示意图

在窗户的细节营造中，采用严苛的8道工法工艺，使建筑的结构强度变高，契合程度更强，同时增加了物质之间的复合作用力。

1、传统主框外增设钢副框，减少塞缝开裂与窗户渗漏；

2、窗户组角处增设组角胶；

3、窗户45°拼接处增设加强钢垫片；

4、五金配件带胶施工；

5、主副框之间增设密封胶；

6、中挺两端注胶防渗；

7、外窗增设混凝土企口，多一道防水措施；

8、外窗按标准水压、标准距离、标准时间100%淋水检测，把好渗漏最后一道关卡。

在厨卫防水方面，中骏亦制定防渗漏专项标准，采用地面防水层、防水保护层双重覆盖防水工艺，进行2次闭水实验。针对部分精装建筑，在防水结构中实施一道防水的同时在精装环节再实施一道防水，达到3次闭水实验，并形成实时监测以确保无渗漏，从而确保建筑的防水防潮性能。

◎闭水试验示意图

美学MAX

面面俱到的视觉享受

真正的好产品，永远不会在细节上做减法。中骏从墙地面等细节之处着手，匠心营造家的舒居体验。

看不见的石材，承载着房子的重量，更承载了生活的美好力量。在严格选材之余，景观石材铺装前需做六面防护，待防护风干后再进行铺贴，使石材整体干净整洁、纹理清晰。同时，铺装时均采用人工批浆施工，工序的背后，是成本的增加，也是对石材平整度的打磨。

在小区亭子廊架设计上，结合整体景观考虑，对排水管进行隐蔽设计处理，排水管通往地下，使檐下不落水，增加休息避雨的舒适感；在花池树池设计上，在迎土面增加防水处理，保护正面石材不反碱，提升景观效果；灌溉取水口结合雨水口，保证景观效果的同时，提高绿化的实用性和适用性。

◎排水管隐蔽处理示意图

庭院灯与监控就近合杆，同时精确定位灯杆的点位，使得园区整体更为清爽，更好地保证绿化效果；在苗木选材上，为保证树木成活，提高绿化效果，中骏采用多方选材的方式，于苗圃基地实地选苗，现场推敲种植，严格控制苗木选型效果，保证每一个重要节点的绿化组团效果。

◎苏州中骏·天荟交付实景

◎南通中骏·雍景湾交付实景

不积跬步无以至千里，不研精工无以成大雅。从一纸蓝图到恢弘建筑，从一砖一瓦到生活呈现，中骏思考的，不仅是一瞬间的心动、一场社区漫步的美好，考虑更多的则是如何将幸福生活贯彻始终。秉承集团严苛的毫厘工程标准，中骏将以严苛标准，力求精益求精，重新定义空间的生命力，为业主持续创造美好生活价值。

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