苏州7月交房报告：4盘延期 1盘提前127天交付
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乐居新媒体
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2023-07-31 18:02
乐居新媒体苏州 据本站不完全统计，苏州7月共有5盘举行了交付，其中4盘延期交付，1盘提前127天交付。
新希望两盘集中交付
本月新希望参与合作开发的两盘举行了交付，且物业都是新希望物业。
两盘均位于吴中区，分别是甪直板块与卓越合作开发的湖东未来、吴中太湖新城板块与滨江合作开发的锦麟壹品。
湖东未来于7月5日开始交付。6月30日晚23点，项目1-25#楼取得竣工备案，随后通过物业微管家发布了交房通知。
小区容积率2.2，打造25栋小高层、高层住宅，总户数2004户。目前项目仅剩极少量房源可售，全盘已基本收官。
从今年年初，新希望滨江锦麟壹品就开始宣传将于6月30日交房。随着交付期的临近，项目却等来了延期，最终于7月21日左右正式交房。
项目今年2月份发布的推广海报
以下实景为项目业主收房所拍实图，该业主表示，小区景观真不错。其它网友也在评论中提到，立面和景观算上乘，但入户大堂和地库中规中矩，没太多亮点；更有网友评论到“内部垃圾的一塌糊涂”。
部分网友关于该项目交付的评论
业主发布的项目交付实景
据近日苏州市区商品房销售网上管理系统数据统计，项目第三批、第四批房源销售情况并不是很好。三批次254套房源于2021年9月取证，目前仅去化61%左右，四批次155套房源于2021年11月取证，目前仅去化45%左右。
2盘多次延期、1盘提前百日交房
另外交付3盘则截然不同，2个为多次延期交付，一个为提前百日交付。
上坤云栖时光于7月14日-18日完成了集中交付。项目合同约定交付日期为2022年12月30日，受上坤暴雷影响，多次交付延期。
项目位于相城元和板块，由上坤和相城交建合作开发，打造15栋住宅楼，总户数933户，三大件装修交付。
实景显示，项目外立面风格简约，主色调为米黄色+深灰色；社区景观打造中规中矩，草坪地皮凸显；入户大堂空间一般，仅小部分墙面为石材，其余墙面均为板材；入户门略显单调；整体档次感没那么强。
上坤云栖时光实景
相城区浅棠水岸于7月28-31日举行了集中交付。项目由金科、中梁2家房企合作开发，合同约定2023年5月13日交付，此次交付为延期2个多月交房。从官方发布的交付实景来看，社区景观打造比较一般，植被覆盖率目前不是很高。
官方发布交付实景图
大悦澜庭于7月27日-31日集中交付，相比项目合同交付日提前了127天，成为目前市场上少有的提前交付楼盘。
大悦澜庭位于高新区科技城实验小学南侧，由大悦城控股、招商蛇口、旭辉、苏高新集团4家房企合作开发。2021年6月首次开盘，已全部售完。
从交付实景来看，项目兑现程度还是比较高的，景观层次丰富，而且养护得当；儿童游乐区设施设备比较精致；地库做了精装，看起来整洁大气。
大悦澜庭交付实景（官方发布）
以上交付楼盘实际品质如何，业主是否满意，本站将继续跟进。欢迎关注乐居新家小程序，掌握楼市交房讯息。
来源：乐居新媒体
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