胜浦4盘网签量曝光部分高层房源去化难

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.9w阅读 2023-07-31 14:39

乐居新媒体苏州曾经的胜浦是园区核心的主要外溢板块，但是随着市场热度的下降，胜浦板块似乎也进入了冷静期，今年4-5月入市房源如今去化率都不足20%。

目前，胜浦在售楼盘共四个，都是国企参与开发楼盘。2021年入市的悦见云庭和东方雅苑去化率约90%，可售房源不足百套。花语澜苑和澜悦溪云都是2022年入市，整体去化率约50%，花语澜苑可售房源还有400多套，澜悦溪云接近300套。

从可售房源的分布来看，洋房产品普遍去化较快，高层慢一点，靠马路的高层剩余房源较多。以悦见云庭为例，整体去化率虽然接近90%，但是15#楼去化率仅34.71%，该批次房源2022年1月14日取得预售，层高25层，靠近马路。

悦见云庭沙盘图

就单项目而言，2023年去化明显走低。花语澜苑2023年4月28日取得第十批次305套房源预售，截止7月28日，仅网签67套，去化率约18.81。澜悦溪云2023年5月8日取得第三批280套房源的预售，截止7月28日，往前了14套房源，去化率约15.56%；其中16#楼整栋楼处于限制中的状态。

来源：乐居新媒体

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