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乐居新媒体 北京

通州红盘金融街武夷融御三期7月14日晚8点开盘了。

这个项目自2020年入市以来，几乎长期霸占通州销售榜首位。

金融街武夷融御从一期入市以来备受争议，大多网友评价是“地段是真好，户型也是真拉胯。”

副中心核心区C位

武夷·融御处于行政办公区和商务服务区两大功能分区之间，距离北京市政府仅1000米，是距离新北京市政府最近的项目，是副中心规划的直接受益者。

融御三期是武夷花园板块最后的新房，武夷花园板块中除融御一期、二期外，还集中月亮河七星公馆、京贸国际城、K2百合湾等小区。目前该地块已开发殆尽，所以从地段来说非常稀缺！

金融街武夷·融御交通网络覆盖广泛，无论是地铁还是公路，都非常方便。现有地铁6号线直线距离1.4公里。此外，通燕高速、通胡路、广渠路、东六环、通顺路等公路也纵横贯通。

对于需要到达运河办公区、行政办公区、城市绿心等地的业主来说，只需要乘坐地铁1-2站即可到达。自驾出行的话，15分钟即可到达首都机场，35分钟到达大兴机场。

此外，金融街武夷·融御所在的中心区域，政府投资421亿，打造了一系列城际铁路和地铁线路，构建“站城一体化”TOD项目。

项目周边拥有多个大型商超和购物中心，包括华联BHG超市、华联影城、万达广场、家乐福、罗斯福广场、爱琴海购物公园等，满足您的日常购物和娱乐需求。

教育方面的优势也比较明显。项目周围有多所知名的公立和私立学校，包括大地和金宝国际幼儿园、北京小学、芙蓉小学、皇城根小学、北京二中等等。此外，项目内部还配套了一所36班六年制小学和2所幼儿园。

医疗方面包含了北京友谊医院通州院区、东直门中医院通州院区、北京胸科医院和潞河医院等高端医疗机构，以及周边的大型公立医院如通州区妇幼保健院、北京胸科医院等。此外，安贞医院通州院区也即将于2024年竣工投用，离项目约3公里。未来，还有首都儿研所、北大人民医院（漷县）等医疗机构将迁至副中心。

喜忧参半的户型

然而，产品户型一直被吐槽。融御三期总计21栋楼，7个面积段，10种户型，分别是：74-80平两居，95-101平三居，125-127三居，138-142平三居，129-131平四居，175-178平四居，225-228平四居。大部分户型和二期一致。

74-78平米两室一厅一卫东西通透，全明户型，客厅面宽做到了3.75米，对于70多平的面积来说还是不错的，厨房的尺寸也做到了2.45*2.15米、使用比较舒服。缺点也比较明显，进深12.5米，厨房、洗手区域中午光线会较暗。主卧次卧相邻，私密性相对较差。

95-96平三居南向飘窗设计，说是三居，其实应该说是2+1户型，次卧面积小，采光一般，并且房源全部在小区北侧、临通胡大街，会有噪音。

99-101平米三室两厅两卫，客厅做到广角环幕视野，3800+2700的面宽很舒服；两卫设计，且主卧、次卧分开，对于业主来说私密性和方便性都兼顾到了；U型厨房，使用起来比较方便。缺点是次卧通往客厅廊道空间过大，主卧卫生间是暗卫，需注意防潮防霉；南北进深达到了12.8米。

125-127平米三室两厅两卫，南北通透；9.5米短进深，U型厨房，LDK一体。缺点是公共卫生间，距离次卧的距离较远，且需要绕过餐桌，夜间使用不是很方便。而且入门廊道过长浪费空间；电梯临近书房，电梯运行可能会产生噪声。

那么，金融街武夷融御的盘还能买吗？乐居新媒体北京认为，冲着地段，可以买。如果对室内居住舒适度有高要求的购房者慎重。