敏捷介入！黄埔水西社区（元贝片）旧改方案获批-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.7w阅读 2023-07-28 08:51

这边，黄埔有旧改项目实施方案获批，由敏捷介入······

那边，花都工业旧改项目2.18亿元招金主······

不断传出好消息，今年广州旧改又开始热闹起来了。

黄埔水西社区（元贝片）旧改方案获批

7月26日，敏捷集团官微发布消息，黄埔水西社区（元贝片）旧村改造实施方案（片区策划）在7月24日获广州市黄埔区人民政府批复，也意味着项目将进入实质性改造阶段。

不难看出，敏捷将参与水西社区（元贝片）旧村改造工作。

项目位于黄埔萝岗长岭居核心地段，改造范围总用地面积有28.74公顷，规划计容总建筑面积90.07万㎡，采取全面改造方式，以合作改造模式打造IAB产业示范基地、元贝双创社区。

项目拟规划图，仅供参考，具体以政府官网规划方案为准

据了解，项目在2020年通过改造意愿表决，2021年拆补方案表决通过，签约拆除率达99%，直到2023年，控规调整方案专家会顺利通过，实施方案取得正式批复。

值得一提的是，按照《黄埔区广州开发区城市更新专项总体规划（2020-2035）》，黄埔共划分了17个统筹片区，分为59个更新单元，总面积约75.67平方公里，其中就包含了长岭片区。

实际上，按照规划长岭片区共有四个更新单元，总面积1.81平方公里，包含长平社区、水西（水西片）、水西（元贝片）、长龙村等项目。

这些项目都已寻得金主，处于正在改造状态中。

如最开始龙湖介入长平社区改造，并在2021年4月参与项目改造展示中心奠基仪式，后又和平分手，由科学城集团主导。

长平社区旧村改造项目效果图

水西社区（水西片）旧改项目亦是由区属国企科学城集团负责，勤诚达则中标长龙村旧改项目，如今欲打造成体量52万㎡的城市综合体，融资区首期命名勤诚达·悦府，预计今年入市。

长龙村旧改项目效果图

目前长岭片区正处于发展中，交通和配套都在提升，地铁和有轨电车均有途径，而大型商业配套有短板，得蹭隔壁科学城板块，不过已在日趋完善中。

板块内在售新盘还不少，如全新盘开控城投云锦、长岭雅居等，均以改善客为主，主推建面124-190㎡三至四房，而入市已有些时日的中冶逸璟台、五矿壹云台、天健天玺等项目，有洋房和别墅在售，参考价格在3.65-6万元/㎡。济赔偿1500万元。

来源：乐居新媒体

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