“滞销”真相：“户型设计直接拉低2000”|马厂坝TOD踩盘③-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 2.2w阅读 2023-07-27 15:40

乐居新媒体成都

“这个户型太土了”

“户型设计直接拉低2000”

“户型设计上有很大的进步空间”

“户型太奇葩了，简直”

这是在某小程序上网友的留言，真是一针见血地指出了马厂坝TOD青雲壹号的户型问题。

买房一阵子，居住一辈子，如果户型不好、设计不合理会影响一辈子的居住体验。现在房价高、税费高，卖旧换新的成本高、难度大，所以专家们都建议现在的购房者要买好房子。马厂坝TOD青雲壹号跟“好房子”没有太大关系。

从预售信息来看，马厂坝TOD青雲壹号其实就三个户型，约120平米的三室两厅双卫、约137平米的四室两厅双卫和约154平米的四室两厅双卫。

如下图是青雲壹号的A2户型，建筑面积约120平方米，在空间布局上显得比较零碎，进门空间存在浪费；主卧的衣柜支出来占据了客厅空间；接近正方形的厨房，布局不合理；两个次卧都不方正。

没有对比就没有伤害。马厂坝TOD一公里之外的国贸鹭原，也有一个三室两厅双卫的户型，建筑面积只有115平方米，可以明显比较出设计水平的高低。约开间7米的大横厅（建面约12㎡）；约31.5㎡的餐客厅一体化空间；独立主卧套房，不受任何干扰；主卧、阳台、次卧1个次卧朝南，采光好，也避免太阳直晒。

至于四室两厅两卫改善户型，目前成都主流开发商都在死磕143平米，得房率最高可以达到约95%，将143平米户型的尺度感做到极致。

小编将如下两个户型询问了5个业内人士，他们一直选择都是买右边这个，原因无非就是动线更合理、空间布局更科学。对于马厂坝TOD这个户型，有人说“槽点比优点还多”：

1、四个卧室布局在电梯两侧？

2、横厅竖厅端厅边厅？看着四不像！

3、左上角的空间到底是阳台还是一个房间？

4、主卧就是头靠卫生间？

5、餐厅旁边为什么要设计一个“储藏室”？

还好是清水交房，可以自己改。

来源：乐居新媒体

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