权益销售金额苏州第一 建发今年多子齐发 | 苏州国央企地产巡礼④
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乐居新媒体
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2023-07-27 15:20
编者按：乐居财经联合乐居新媒体推出【国之大者（第二季）：2023年国央企地产巡礼】，挖掘国企故事、品鉴国匠好房、点赞国匠产品。>>>进入专题
乐居新媒体苏州 2023年上半年苏州大市商品房权益销售金额排行榜发布，建发房产以72.71亿排在第一位，同比去年上半年销售金额增长了约235%，名次提升了17位。建发房产能取得这样的销售成绩主要得益于其狮山和湖东项目的热销。
2大独资项目累计销售金额超60亿
在苏州市区商品房销售金额TOP10排行榜上，建发缦云和建发缦月分别排在第一位和第四位，二者累积销售金额达60.55亿。
建发缦云位于新区狮山板块，今年3月首次入市，总共688套房源，分2次开盘，首次开盘中签率约44%，二次开盘中签率约50%。目前二期建面约189㎡大平层尚有少量房源在售。
建发·缦云展示中心实景图
建发·缦云展示中心实景图
建发缦云相比建发之前在苏州打造的新中式产品有了明显的迭代升级，很好地诠释了“大道至简”与“大美至精”的设计理念。户型设计上相比板块的其他产品也有不少创新和独到之处。比如，其建面约189㎡和239㎡户型主卧均采用了L型转角飘窗设计，不仅采光和观景效果好，使用功能性也大大增加。
建发·缦云样板间实景图
位于园区湖东的建发缦月体量较小，总共才4栋楼，190套房源，主力户型建面约185、269、299㎡，总价679万-1648万/套。5月27日，项目开盘就售罄，共有2595人参与认筹，中签率仅7.3%。
3大纯新盘蓄势待发
今年除了缦云和缦月2大热盘，建发还有多个新项目预计下半年入市，比如位于青剑湖板块的建发青云上、位于狮山的建发朗云，位于张家港的建发云湖上。
建发青云上是建发房产在园区的第二子，也是青剑湖板块目前仅有的新房项目。项目拟建11栋6-10F多层和小高层住宅，主力户型建面约90、126、143㎡（具体以官方发布为准），143户型为市面上少见的双孩房户型，整体住宅装修价格不低于2000元/㎡且不高于4000元/㎡。
建发青云上建面约143㎡户型
青剑湖板块次新房二手挂牌价在5.5万/㎡左右，相比新房售卖时价格溢价超60%，届时青云上入市价格将存在一定倒挂。
建发朗云位于狮山板块，整体建筑风格和缦云比较像，但是朗云户型会偏小一些，装标也低一点。
建发朗云效果图
目前项目展厅已公开，有消息称8月开盘。狮山核心前一波入市和即将入市的澜庭·雅致、朗诗永和村西项目都是大平层，总价较高。朗云有建面约125和143㎡的户型，对于想入主狮山的首改比较友好。
上半年斥资近69亿在苏拿地
今年上半年，建发房产在苏州土地市场上也非常的活跃，斥资近69亿斩获苏州6宗宅地，其中苏州市区4宗，张家港2宗，可售货值可以说非常高了。
建发房产的开发节奏也是非常的快，今年所拿地块中已经有3个项目公开展厅，预计3季度入市，分别为建发青云上、建发朗云和建发云湖上。
相城黄桥的2宗低密宅地建发房产6月25日才获得，预计入市会晚一点。这2宗地块距离虎丘湿地公园较近，呈半岛式，生态环境相当好。地块北面为黄桥中心幼儿园和黄桥实验小学，西侧为九龙仓逅湾雅苑和复地鹿溪雅园，东侧为大型安置小区三角咀家园和永旺家园。建发将在这个位置打造什么样的产品，还是挺令人期待的。
来源：乐居新媒体
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