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乐居新媒体 苏州

上半年苏州最风光的房企，招商蛇口必须排在前列。

半年度销冠

克而瑞苏州数据显示，上半年房企苏州商品房全口径销售金额榜，招商蛇口分别以145.25亿、99.64亿登顶苏州大市、苏州市区榜首，成为上半年仅有的2家破百亿房企之一。

权益榜上同样位列前茅，以69.27亿、45.23亿位居苏州大市、苏州市区第2位。（苏州大市包含苏州市区及昆山、太仓、常熟、张家港四县市）

榜单数据

招商蛇口在苏州大市的亮眼表现，除了在市区的集中发力外，还要归功于其在四县市的进取，尤其是昆山、常熟两城。

上半年，招商蛇口在昆山房企商品房全口径销售榜上，以30.37亿销售额位列所有房企第2位。

2023年1-6月昆山房企商品房全口径销售金额排行榜

常熟市场，2023年1-6月常熟房企商品房销售额全口径和权益榜top1均为招商蛇口，全口径销售额11.10亿也是常熟市场唯一一个突破10亿的房企。

2023年1-6月常熟房企商品房全口径销售金额排行榜

打造多个热销楼盘

抢眼的总成绩单来自于背后一个个热销楼盘。

先看苏州市区，2022年末至2023年初，招商蛇口苏州2大顶尖产品系作品沁苏禧、文禧花园先后入市，均创造了苏州楼市现象级时刻。

沁苏禧，总价630-1939万，非人房1905组客户摇370套房源，中签率19.42%；文禧花园，总价808-1000万，非人才房中签率28%。

沁苏禧效果图

合作楼盘中，润月雅筑、铂悦春和万象、璟萃雅园等楼盘上半年表现都不错。尤其是月亮湾现象级楼盘润月雅筑，为苏州首个备案均价突破5万的楼盘，开盘即磬，最终也以28.84亿元销售额成为上半年工业园区楼盘销冠，全市第二。高铁新城红盘铂悦春和万象持续热销，16.96亿元销售额为相城区第三；木渎璟萃雅园9.7亿销售额为吴中区第二。

在昆山市场，招商蛇口2个合作盘均上榜了top10。招商蛇口苏州首个璀璨系项目璀璨璟园以23.24亿元销售额位列第2位，东望璟园以7.13亿元位列第8位。两盘均位于昆山开发区，地段优势明显。

璀璨璟园实拍图

在常熟市场，琴颂雅院以7.22亿元成交额位列第2位，该项目为招商蛇口与常熟城投联合开发的大型城市综合体琴湖会客厅的住宅部分，该项目住宅部分一直都是常熟热销盘之列。

琴湖会客厅业态效果图

园区新盘即将入市

7月21日招商蛇口苏南公司举行了半年度经营分析会，会上，苏南公司总经理朱鸣宇对公司下半年重点工作进行了部署，强调了5点：一，强发展、增利润。二，盘资产、销存货。三，提速度、抓落实。四，强产品、提能力。五，勇改革、敢创新。

可见，下半年招商蛇口还将在苏南市场持续蓄力和发力。

目前，招商蛇口园区新盘湖西璀璨已经登场，预计8月初公开售楼处和展示区。

该项目作为继沁苏禧、文禧花园、润月雅筑之后，招商蛇口在园区核心板块又一全新项目，备受市场关注。

项目拟建9栋16-17F清一色小高层住宅，总户数354户，绿化率38%，车位配比1:1.6。主推建面约112、128、143㎡三款户型。

湖西璀璨俯瞰效果图

湖西璀璨约143㎡户型图

作为招商蛇口“璀璨系”苏州第二子、市区首子，湖西璀璨在产品打造上也是冲着品质人居去的。

首先，地段上，项目位于湖西核心板块，距离苏州中心、东方之门等地标仅15分钟距离，生活配套十分丰富。

其次，项目为招商蛇口独资操盘，后期物业也将由招商积余来服务，品牌央企一管到底，业主权益也更能得到保证。

产品细节上，湖西璀璨外立面材质由一体板+铝板组成，局部使用金属铝板，是区域唯一精著外立面小区；空间打造上，社区打造8大景观空间+8大架空层设计，做到每栋楼都有架空层；装修标准上，项目也采用了松下、菲斯曼、西门子等国际一线品牌。

湖西璀璨效果图

除了纯新盘，下半年苏州土地市场，招商蛇口是否还会有所斩获同样备受关注。