建发房产的上半年：卖房、拿地、交付三线并举 | 成都国央企地产巡礼③
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乐居新媒体
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2023-07-26 12:18
编者按：乐居财经联合乐居新媒体推出【国之大者（第二季）：2023年国央企地产巡礼】，挖掘国企故事、品鉴国匠好房、点赞国匠产品。>>>进入专题
总结上半年建发房产在成都的动作，可以用三个关键词：卖房、拿地、交付，三线并举。
卖房：销售额稳居市场TOP10
上半年，建发房产在成都的销售金额为57.93亿，稳居成都市场TOP10。
其中，建发观唐映月以37.87亿元的销售金额排在TOP3。
观唐映月位于天府新区麓湖公园区，占地约156亩，配建有1%销售型人才公寓比例，分南北两个地块打造。
项目北区配置人才公寓小户型，占地约74亩，户型面积约90㎡、130㎡、140㎡。南区配置大户型产品，占地约84亩，户型面积约165㎡、195㎡、235㎡，全系T2板式布局。
该项目于去年7月才首批次取证，不到一年时间就推出全部房源并持续热销，目前已经临近收官。
观唐映月示范区实景图
另外，位于金融城东白鹭湾板块的天府养云项目在上半年也多次取证，主推叠拼产品，基本都做到了开盘售罄。
拿地:成功补仓，布局热门区域
随着天府养云、观唐映月销售进入尾声，建发房产也在成都成功补货。
上半年，建房房产在成都斥资约17亿，拿下两宗地块，面积合计约102亩。
两宗地块，都位于成都楼市当下的热门板块——龙泉驿十陵，双流怡心湖。
龙泉驿十陵地块，面积约43亩，成交楼面价11000元/㎡，住宅清水限价24000元/㎡。
值得一提的是，该地块已经取得了建设工程规划许可证，从总平图来看，该项目规划住宅430户，全部是11F-17F的小高层住宅楼栋，共计14栋，容积率2.0，总建筑密度17.9%，绿地率30%，住宅停车位688个。
双流怡心湖地块，应该是上半年土拍二圈层最热地块，面积约59亩，容积率2.0，成交楼面价13550元/㎡，清水房限价30000元/㎡。
交付：建发新中式成都首次交付受好评
7月，建发房产在成都打造的两个新中式项目——央玺、央著相继完成了首批次房源交付。
这是建发房产在成都的一个重要节点。
建发央玺，建发央著是建发房产的新中式项目在成都铺开的起点。这两个项目之后，天府养云、观唐映月、天府和鸣等新中式项目陆续登场，入市一个，热销一个，建立起建发房产新中式在成都豪宅市场的话语权。
建发央玺，建发央著的交付，是建发房产新中式在成都的首次交付。
建发央玺交付实拍
交付是检验项目成色最好的试金石，从两个项目的实际交付情况来看，建发房产新中式项目在成都的首张交付答卷，得到了高分。
来源：乐居新媒体
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