国央企包揽销售榜前三琶洲南TOD“破百亿” | 广州国央企地产巡礼-乐居财经

国央企包揽销售榜前三琶洲南TOD“破百亿” | 广州国央企地产巡礼

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.2w阅读 2023-07-25 15:57

编者按：乐居财经联合乐居新媒体推出【国之大者（第二季）：2023年国央企地产巡礼】，挖掘国企故事、品鉴国匠好房、点赞国匠产品。>>>进入专题

乐居新媒体广州 2023年已然过半，回顾这半年来的广州楼市，可谓是一波三折。经历过短暂的“小阳春”之后，市场复苏动能开始有所减弱，成交不及预期，购房情绪低迷，整体表现先扬后抑。

与此同时，随着房地产行业“洗牌”加速，广州市场格局也迎来深度调整，国央企成为主力军，挑起了房企销售的大梁。据乐居新媒体广州不完全统计，上半年广州在售国央企楼盘超200个，其中以越秀地产的项目最多，其次为保利发展，这两家房企均已在广州深耕数十年。

越秀地产居首保利发展紧随其后

今年上半年，从年初市场热度明显高涨，到3月小阳春迅速回暖，再到4月以后逐渐降温……广州楼市走出了一波跌宕起伏的“过山车”式行情。

不过，从数据来看，其实并不算差。据广州中原研究发展部统计，上半年，广州卖出了40843套新房，同比上涨3%。对比可以发现，这个成绩在近5年中可以排个第二，仅次于2021年同期的61063套。

千万级豪宅成交表现更是亮眼。克而瑞数据显示，上半年广州总价千万以上的新房成交2667套，比去年同期大涨93%，创下近6年新高。

而在一众项目中，国央企打造的项目成绩尤为出挑。据乐居新媒体联合乐居财经研究院发布的《2023年上半年广州房企销售排行榜》显示，越秀地产以全口径金额384.96亿元排名榜首，保利发展以300.98亿元紧随其后，广州地铁以173.04亿元位列第三，即榜单前三均由国央企包揽。

前十名中，仅万科地产和合景泰富为民营房企，中海地产、华润置地、珠实地产、陕国投、中国铁建也都是有国央企背景的房地产企业，市占率可见一斑。

琶洲南TOD：上半年唯一破百亿项目

前面提到，据不完全统计，上半年广州在售国央企楼盘超200个，其中越秀地产项目最多，达30多个。广州，是越秀地产的大本营，其住宅项目在这座城市称得上遍地开花。目前，越秀地产在售项目有琶洲南TOD、越秀和樾府、越秀·白云·星汇城、越秀·天悦金沙、越秀·天悦云湖、越秀公交·天悦云山府等等。

其中，琶洲南TOD销售业绩处于绝对领先优势。在乐居新媒体联合乐居财经研究院发布的《2023年上半年广州楼盘销售排行榜》中，琶洲南TOD以总成交金额107亿元稳居榜首，成为广州唯一破百亿的楼盘项目。该项目于去年4月底开盘，短短三天内首期房源全部卖完，揽金60亿元。2022年琶洲南TOD单盘销售业绩150亿元，成为广州难得一见的现象级红盘。

排在第二位的越秀和樾府，同样出自越秀地产旗下。榜单显示，今年上半年，越秀和樾府以总成交金额约56.2亿元，是今年少数单盘能破50亿元的项目。

保利发展的楼盘项目也不少，目前在售的保利天汇、保利和悦滨江、保利天瑞、保利湖光悦色等，上半年成交金额均突破20亿元，纷纷跻身广州楼盘销售榜前十。

此外，今年刚入市的华润置地白鹅潭悦府，上半年亦收获了单盘破20亿元的成绩，让人眼前一亮。

2023年上半年已过，下半年又将成为谁的主场？让我们拭目以待。

来源：乐居新媒体

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