国央企主导市场华润置地稳居NO:1 | 成都国央企地产巡礼①-乐居财经

国央企主导市场华润置地稳居NO:1 | 成都国央企地产巡礼①

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.3w阅读 2023-07-24 17:19

编者按：乐居财经联合乐居新媒体推出【国之大者（第二季）：2023年国央企地产巡礼】，挖掘国企故事、品鉴国匠好房、点赞国匠产品。

乐居新媒体发自成都

2023年7月4日，克而瑞四川公布了《2023年上半年成都房企销售排行榜TOP10》。销售金额前十名的分别是：华润置地、中国铁建、龙湖集团、保利发展、兴城人居、招商蛇口、成都天投、中海地产、建发房产、德商置业，这里面有八家都是国资央企，只有龙湖和德商是民营企业。华润置地的销售面积和销售金额都是处在第一名，而且领先第二名特别多。

对于这份榜单，克而瑞四川作出了如下解读：

上半年，成都TOP10房企销售业绩近898亿元（流量榜，下同），销售面积超400万方（流量榜，下同），在近五年同期表现中处于较高水平。

TOP10房企业绩均高于去年同期。
上半年TOP10房企销售业绩同比均呈现正增长，增长最高的是华润置地，较去年同期大增116亿元，增长率高达95%，中国铁建同比增长超50亿，保利、龙湖同比增长40多亿。

入榜门槛：金额大增，面积仍降。
上半年TOP10房企销售金额入榜门槛较去年同期明显增长，而销售面积入榜门槛仍处于同比下降的状态。价增而量减，意味着市场的回暖主要体现在较高价格的高端项目销售回暖。

三家房企单月业绩增长超20亿
年中冲刺的6月，各房企持续发力。TOP10房企中有三家房企单月业绩增长超20亿，分别为华润置地、中国铁建和招商蛇口。

四家房企半年业绩破百亿
上半年共有四家房企销售业绩破百亿，对比去年同期的“0”实现了质的飞跃。这四家房企分别为华润置地、中国铁建、保利发展、龙湖集团，除龙湖外均为央国企。

华润置地以约179亿的业绩大幅领先。其独立操盘的在售项目高达17个，核心项目包括锦江悦府、未来之城、中环天序、时代之城、锦官首著、锦官云玺、天府九里等；20多个在售项目中，七成以上为市场热盘。

中国铁建以约107亿的业绩跻身TOP2。今年中国铁建在成都热销的项目为西派系和樾系两大产品系。樾系表现尤为突出，热盘包括青羊樾府、锦樾、武侯樾府、双楠樾府、新川樾等，主要分布于城西。

保利发展今年热销项目主要有昌公堰TOD中粮保利天府时区、怡心湖的保利怡心和颂、东安湖的保利云上、武侯新城的保利锦城和颂、廖家湾TOD保利北新时区等。

龙湖今年在成都的“爆点”是两大高端新品云河颂，成华区的滨江云河颂和天府新区的天府云河颂，为龙湖品牌和业绩双双加码。

来源：乐居新媒体

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