乐居新媒体 7月21日，广东省公共资源交易平台（珠海市）一口气挂牌三宗住宅用地，总出让面积约21万㎡，起始总价达33.21亿元。

其中，高新区挂牌一宗、斗门区挂牌一宗、金湾区挂牌一宗，出让时间均为8月22日。

【23075/珠自然资储2023-04】地块

23075地块位于金湾区龙湖路北侧、燕羽路西侧，既在滨海商务区内，周边有万科海上城市、华发琴澳湾、观海200里等楼盘。

在配建上，其二类居住≤80374.05平方米、商业≤4472.03平方米。A区域用地面积11009.69平方米，用地性质为二类居住、商业，计容积率建筑面积≤27523.46平方米，其中二类居住≤24771.11平方米、商业≤2752.35平方米。B区域用地面积5047.78平方米，用地性质为城市道路。C区域用地面积22929.68平方米，用地性质为二类居住、商业，计容积率建筑面积≤57322.62平方米，其中二类居住≤55602.94平方米、商业≤1719.68平方米。

【23079/珠自然资储2023-06】地块

23079地块位于斗门区腾逸路北侧、福安路西侧，既在湖心新城内，周边有多个大横琴项目，与湖心明荟、金茂悦、复地星渝湾等楼盘相隔不远。

在配建上，地块计容积率建筑面积≤29713.39平方米，其中住宅为23770.71平方米～26742.05平方米（含居住配建的公共服务设施）。同时，需配建一个300㎡社区用房，应为独立成套的单体空间，符合办公、养老建筑规范要求，建成后无偿移交给斗门区政府。

【23078/珠自然资储2023-07】地块

23078地块位于高新区金鼎片区金官路西、金文路南侧，分为A、B、C、D四部分，是高新区金鼎片区少有的“巨无霸宅地”，也是本次挂拍三地中面积最大的宅地。地块周边有北理工、北师大等高等学校，以及金鼎市场、珠海市人民医院医疗集团、城轨唐家站、金琴快线等便民配套，生活气息浓郁。地块周边在售楼盘较少，有高新宝龙城、万科红树东岸等。

配建要求

1、地块总计容积率建筑面积小于等于328653.98平方米。其中：

A区域:用地面积35736.83平方米，用地性质为二类居住（人才住房），计容积率建筑面积≤107209.17平方米（住宅≤102809.17平方米（含居住配建的公共服务设施，其中兼容商业设施比例≤10%），幼儿园≥4400.00平方米）。

B区域:用地面积27845.24平方米，用地性质为小学用地（48班），计容积率建筑面积≤25060.73平方米。

C区域：用地面积65389.08平方米，用地性质为二类居住，计容积率建筑面积≤196384.08平方米（住宅≤193084.08平方米（含居住配建的公共服务设施，其中兼容商业设施比例≤3%），幼儿园≥3300.00平方米）。

D区域：用地面积：31482.13平方米，用地性质为城市道路。

2、当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人；当地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞配建人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为300平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。当竞买人报价达到77700平方米时，转为通过摇号方式确定竞得人，具有参加网上限时竞买资格且愿意以最高限价及配建人才住房建筑面积77700平方米受让用地的竞买人均可参加摇号。

3、上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：A区域需配建：幼儿园（1处，按12班配置，应独立占地建设，不得附建在住宅建筑中，用地面积≥3960平方米，计容积率建筑面积≥4400平方米，设置地下交通分流中心面积≥2000平方米）、社区用房（1 处，建筑面积≥800平方米）、托育服务设施及配套安全设施（建筑面积约240-320平方米）。B区域需配建：小学：1处，按48班配置，用地面积27845.24平方米，计容积率建筑面积≤25060.73平方米，设置地下交通分流中心面积≥4000平方米。C区域需配建：幼儿园（1处，按9班配置，应独立占地建设，用地面积≥3240平方米，计容积率建筑面积≥3300平方米，设置地下交通分流中心面积≥2000平方米）、社区用房（1 处，建筑面积≥800平方米）、托育服务设施及配套安全设施（建筑面积约450-600平方米）。D区域需配建：城市道路（用地面积31482.13平方米）。竞配阶段产生的人才住房（下称配建住房）。上述配建的幼儿园、小学、社区用房、托育服务设施及配套安全设施、城市道路（含地下空间）由受让人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门或区属国企接收管理，产权归高新区管委会。配建住房由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。