高铁新城大和和风雅信官宣 7月22日公开城市展厅-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 6.6w阅读 2023-07-19 14:44

乐居新媒体苏州 今天，大和高铁新城新盘——和风雅信花园正式官宣，项目将于7月22日公开城市展厅，地址位于苏州大悦城。

大和房屋阔别苏州16年，再次带来全新项目，此前曾在工业园区打造和风雅致小区。

2021年11月，大和房屋竞得苏地2021-WG-64号地块，成交总价25.46亿元，成交楼面价14266元/㎡，溢价率0%。

地块成交截图

苏地2021-WG-64号地块位于高铁新城最东边的位置，东侧为苏州北站高架，南侧为中环北线高架，北侧有南天成路和京沪高铁。

地块大致位置

大和房屋地块实景（拍摄于2023年4月）

除此之外，地块西侧是住宅小区融信天澄，和苏大实验学校高中部（预计2023年下半年竣工）；步行1公里左右可达苏大实验学校（含幼儿园到初中），和轨交7号线青龙港站（预计2024年通车）等配套。

该地块占地面积约71385㎡，容积率2.3-2.5，土地用途比较复杂，含城镇住宅用地、旅馆用地和零售商业用地。

建设规划要求显示，商服部分仅可设置商业,不得设置批发市场,总计容建筑面积≥36000平方米，且须沿南天成路设置。其中，须设置酒店计容建筑面积≥17000平方米，客房≥200间，且套内面积≥35平方米，不得分割销售且不得分割转让，并且在引进酒店品牌上也有一定要求。

规划条件

监管协议附酒店品牌

拿地10个月后苏地2021-WG-64号地块出了规划。根据公示，项目拟建10栋22-25F的高层住宅，其中1#、4#为22F，5#、8#为24F（首层架空），2#、3#、6#、7#、9#、10#为25F。同时项目还规划了1栋16F的公寓和1栋15F的酒店。

此外，项目还公示了2、7、10#高层的户型图，整体为2梯2户设计。边户为4室2厅2卫，五开间朝南，大横厅设计，7.6米观景阳台；中间户同样为4室2厅2卫，四开间朝南，为竖厅设计，6.9米双联阳台。

据小道消息，大和高铁新城地块住宅部分户型建面约110-254㎡，面积段分布较广，有不少大平层房源。地块建设要求住宅装修交付，且装修标准不低于1500元/㎡。

来源：乐居新媒体

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