万科胥江地块规划出炉，运河一线户型多达10个采光面-乐居财经

万科胥江地块规划出炉，运河一线户型多达10个采光面

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.4w阅读 2023-07-14 13:39

乐居新媒体苏州拿地18天，万科胥江地块规划出炉，规划8栋10-16F住宅，其中6栋10-11F、2栋16F。

俯瞰效果图

沿运河一线2、4、8#楼造型独特，户型布置可最大化实现瞰河景。小区设2个出入口，主出入口位于项目北侧的运泰路上，次出入口位于西侧凌波路上。小区内设有物业商业用房、物业办公用房、托育、养老用房、社区居委会等配套。

规划条件

公示楼栋外立面简约笔挺，采用大面积玻璃幕墙，270°拐角全景飘窗设计，全屋瞰景和采光性都不错。

住宅南立面效果图

住宅北立面效果图

公示4款户型。

2/4/8#（10F住宅）设计有两款户型，其中最具亮点的便是其河景户型。

该河景户型属于小面宽长进深结构，南北进深约20.7米，目的就是为了一览西侧的京杭大运河河景。4房2厅3卫格局，2大套房设计。值得一提的是全屋多达10个采光面，除了7.3米观景大阳台外，主卧飘窗设计为270°拐角大飘窗，南向次卧还增加了一个开间3米的小阳台，其余空间基本都有明窗或飘窗。妥妥的河景户型。

上述户型的“邻居户型”相对比较方正。一梯两户设计有独立电梯厅，4房2厅3卫格局，同样为双套房设计，南向观景阳台开间8.2米，主卧开间3.8米，全屋自带4个飘窗。

1/3/5#楼（11F住宅）标准层户型。一梯两户设计，4房2厅2卫，仅主卧一个套房。入户带玄关，餐客厅一体，厨房连通家政阳台；客厅开间4.5米，双联阳台开间7.5米。卧室均带飘窗，主卧开间3.4米，带衣帽间、浴缸。

6/7#楼（16F住宅）标准层户型。两梯两户设计，4房2厅2卫格局，格局同上述户型类似，但该户型在各开间尺度上相对小一点，客厅开间3.9米，双联阳台开间6.9米，主卧开间3.3米，厨餐厅空间也相对变小，此外该户型没有设计家政间。

6月25日，万科在线下摇号环节斩获苏地2023-WG-24号地块，成交总价68625.1万元，成交楼面价23000元/㎡，溢价率15%。地块相关解析>>胥江24号地块进入线下摇号，楼面价23000元/㎡

苏地2023-WG-24号地块位于姑苏区吴门桥街道运泰路南、凌波路东，西侧有京杭大运河河景，运河步道也已修缮完好，日后出门即可在运河边悠闲散步。交通方面，地块近距西环高架快速路，至轨交5号线双桥站900余米，此外，周边还有劳动路与竹园路两大主干道相连通，可快速抵达新区核心商圈。周边二手房挂牌价相差较大，从2.1-3.6万/㎡不等。