刚需也不好卖？白沙理想居首开去化率27%-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.9w阅读 2023-07-13 18:39

乐居新媒体昆明 白沙理想居于7月12日首开,据悉,首开推出4#(3T6、33F)、7#(3T6、33F),产品面积为84/86㎡两房一卫264套,92㎡三房房一卫(二改三)132套,合计396套。

据克而瑞云南监测数据,项目首开共计去化106套,去化率27%,价格8100-9000元/㎡,装标800元/㎡。

白沙理想居原为保障性住房项目(原名青惠园),改为商品房面世。据悉,项目净用地约151亩,容积率2.9,可商售楼栋共计9栋,是昆明安居集团已面世商品房项目中体量最大的一个。项目目前已建成现房,配建一所12班幼儿园。

项目区位图

从首开价格来看,均价不到9000元/㎡,上车门槛不高,比较适合过渡的年轻人或刚需小家庭,但首开去化表现并不是特别理想,可能与项目位置也有较大关系,项目位于东白沙片区人民东路延线,临近白沙湖,生态资源优越,但交通通达性稍差,距离最近地铁站东部客运站距离约有2公里,周边城市界面还有待改善。

来源：乐居新媒体

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