荒芜的尴尬 | 天澜境踩盘②-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 4.9w阅读 2023-07-13 18:39

招商时代公园的一大卖点就是板块能级和区域配套。

天府总部商务区是天府新区的核心区域，而在天府总部商务区的恢弘叙事中，787亩招商时代公园是极其重要的一环，这个天府新区的头部产城项目，涵盖了396米地标写字楼、180米地标企业公馆、人字绿廊公园、城市候机厅、购物中心、约40万㎡商务办公集群，以及80多万㎡住宅。

因此，作为787亩招商时代公园里的一个组团，天澜境周边配套的下限不会低。

即便目前天澜境以南区域还是以荒地为主，但还是有地铁秦皇寺站、正在建设的招商花园城等配套，实地踩盘时也发现，项目天澜境南侧的教育用地的学校也已经开建。

但也要注意到，天澜境地块所在位置目前较为尴尬。

先了解一下天西板块的发展现状，我们可以把天西板块分为北区域和南区域。以福州路为界，天西板块南和北目前呈现两种截然不同的城市界面。

时代公园组团分布

天西板块北，也就是保利天屿，蔚蓝卡地亚花园城，万科天府锦绣、首开龙湖云，以及招商时代公园最早推出的55/56号地块所在区域，是天西最早发展的区域，目前区域呈现度已经基本完善。

而西板块福州路以南的区域，刚刚起步，肉眼可见的荒。

天澜境是招商时代公园最南端的地块，整个福州路以南区域，目前只有天府序和天澜境两个住宅项目。

天澜境周边实拍

因此，和之前入市的天府序一样，天澜境将是天西板块南部分的开荒者，在一段时间内面对周边较为荒芜的情况。

-----招商时代公园踩盘汇总：

招商时代公园最新住宅组团上线：天澜境 | 天澜境踩盘①

来源：乐居新媒体

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