云岩区挂牌1宗商住地，起拍价3416元/㎡，近人大附小
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乐居新媒体
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2023-07-10 17:56
乐居新媒体 贵阳近日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第048号挂牌出让公告。位于云岩区三马片区杨惠街道的G〔23〕029号商业、住宅用地挂牌出让，出让面积39570.74平方米，地块将于8月10日 16:00公开出让。
据悉，G（23）029地块位于贵阳市云岩区三马片区杨惠街道办事处，北临花云路，西至规划道路，东至金阳大道延伸段，南至贵黄路。土地级别为居住五级、商服六级。地块总用地面积57846.75平方米，实际出让面积39570.74平方米，市政道路面积14768.92平方米，绿化面积3507.09平方米。
规划用途为居住（98%），兼容商业（2%），容积率＞1.0且≤3.1；建筑密度≤24%；绿地率≥35%。挂牌起始价为3416元/平方米。
根据查询得知，G（23）029地块或许就位于人民大学贵阳附属小学旁。因为在三马组团大凹单元SM-06-01地块中，三马-06-01-05号居住用地与此次挂牌的地块位置大致重合，即北临花云路，西至规划道路，东至金阳大道延伸段，南至贵黄路。
但在规划文件中，三马-06-01-05号居住用地面积5.06公顷，容积率3.1，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高80米，地块要求兼容10%商业建筑，配建6班幼儿园、小型多功能运动场地、小型生鲜超市等。
三马-06-01-05号地块数据指标与挂牌地块有些出入，并且形状存在差异。至于是不是同一宗地块需要关注后续官方的消息。
不过就区位而言，G（23）029地块就是在人民大学贵阳附属小学无疑。目前周边配套较为欠缺，仅有云潭南路、云岩区人民医院、万科城商业等交通、医疗、商业配套。
此外，值得关注的是恩祥集团于7月3日在云岩区杨惠街道惠源路5号设立了贵州新恩祥超君置业有限公司，该公司经营范围包含房地产开发经营、房地产评估、土地使用权租赁等。
而在最早的时候，恩祥集团是打算借助中国人民大学附属中学、附属小学贵阳共建学校项目，来打造占地面积2600余亩的恩祥教育新城，不过后续变为了与万科合作拿地，打造了万科·观山甲第项目。
此次恩祥设立新公司、三马人大附小周边的地块挂牌，或许又会有新动作。
来源：乐居新媒体
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