7598万！恒裕滨城二期278㎡大平层成功拍出-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 7.5w阅读 2023-07-09 14:10

乐居新媒体深圳

7月7日上午，一套恒裕滨城二期约278㎡成功拍出，经历了26次出价，以7598的价格成交。（起拍价6848万）

需注意的是这套大平层是第三次拍卖，5月份一拍最初价格达到1.07亿，接连两次流拍后成功拍出。

从竞拍过程看，三拍的竞拍也不算激烈，仅3人报名，且距离拍卖结束最后一小时才有人陆续出价。

无论是流拍还是低烈度竞拍，都反映了近期豪宅市场不温不火的现状，购房者心态普遍较为保守。

顶豪跌下神坛

深圳湾法拍房再上架

原以为，这套拥有无敌景观的海景房，在二拍阶段能迎来买家，没曾想，恒裕滨城二期竞会流拍两次，进入第三轮拍卖。

来源：京东法拍平台

这套故事性十足的标的为恒裕滨城花园二期5座A单元40B房源，位于深圳市南山区后海湾核心位置，该小区曾因超高的“得房率”和优越的地理位置创下深圳房价的纪录。

据了解，此次法拍房源在恒裕滨城花园二期也是非常稀有的户型，小区同户型房源仅有11套，实际使用面积高达约382㎡。

从拍卖平台公布的视频可以看出，标的拥有超大阳台，可直接观海，其面积278.58㎡，一拍评估价、起拍价均为1.07亿元，折算单价达38.41万元/㎡，差不多是参考价的3倍。

来源：京东法拍平台

不过就在两年前，2021年6月，南山恒裕滨城2期一套法拍房曾拍出单价27.6万/㎡。

在法拍房市场上，二拍往往是买家“捡漏”的选择之一，据了解，房源在一拍流拍后再次进入法拍市场的话，二拍的起拍价往往是一拍流拍价格的7-8折。

不过随着恒裕滨城二期这套法拍房的三拍，挂牌总价6800多万，在第二次基础上又打了八折，只有第一次挂牌价的六折。

这个价格，就真的低于市场价不少了，要知道，恒裕滨城从入市到现在，二手市场上价格一路上涨，也是深圳二手市场上的神话盘，就算这一年来深圳湾豪宅价格终于松动，它也一直坚挺在30万/㎡以上。

恒裕滨城乐居摄于23.04

据深圳中原研究中心数据显示，5月最新的挂盘均价中，恒裕滨城二期均价为33.1万元/㎡。

来源：乐居新媒体

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