筑土档案⑨ | 新楼栋加推，学校已开学，龙湖·景粼天著能否续写历史-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 5.2w阅读 2023-07-07 11:46

导语：2023年二季度，市场暖意涌动，楼市战报刷屏仍在延续，为了更好地展示贵阳楼市的真实情况，乐居新媒体贵阳站《筑土档案》栏目重磅回归。我们将通过实地探访，呈现真实的楼盘现状，直击贵阳楼市发展与变化。

乐居新媒体贵阳

行至2023年的中轴，各类半年总结纷至沓来，贵阳楼市也不例外。冲刺销量、加入年中交付混战，各家房企和项目为了最终能呈现出好看的数据可谓是拼尽全力。

但是，在如今房地产市场竞争激烈的环境下，不仅区域之间两极分化越来越严重，楼市也同样割裂。刚需产品一而再再而三的降价求生存，改善产品的拥趸也将改善项目的价格稳定高位，俨然一副“我们都有美好的未来”的荒诞场景。

不可否认的是，改善产品开始成为贵阳市场的成交主力，哪怕房企在售项目不多，但是有好的项目，依然能冲进成交榜单里。在贵阳市场，龙湖就是其中一个。

贵州省房地产业协会日前发布上半年成交榜单，龙湖位居第四，仅次于中铁置业、中国铁建、万科。入黔首子龙湖·景粼天著，更是持续热销5年，依然还是成交榜上的常客。

“学区”诱惑可抵商业配套弱势

作为龙湖布局贵阳的首个作品，龙湖·景粼天著对于当下的贵阳布局上来说，算不上核心，但是胜在折中，这个真正“离尘不离城”的金竹板块，毗邻双核南明区的南部板块，也与休闲好去处花溪区相去不远，上核心区下休闲区就是几分钟的事情。

而且，这个区位在龙湖·景粼天著的项目优势里，只是其次，成为更多人购房的最后一点推动力的是学校，项目毗邻贵阳一中星辰学校，拥有小初高连续式教育体系，并且去年已经开学。

同样的，好的学校配套也在一定程度上消解了目前项目周边暂无大型购物中心、商业综合体等问题。项目所在的板块毗邻西二环，目前仅有已经开业的底商，碧桂园贵阳一号的配套商业街等商业配套，日常消费场景比较单薄。

户型可选择多适配度高

目前项目在售的产品包括高层、洋房、别墅等，户型区间从95-160平米基本覆盖全购房需求段。

而在户型的规划和打造上，龙湖·景粼天著也非常会讨巧。拿建面约115㎡的学府平层来举例，四房两厅两卫设计，不管是二胎家庭还是三代同堂，皆可适配。此次之外，户型还有约18㎡的可变空间赠送，对于购房者来说能用的都不嫌多，给孩子或者家人多一个可活动空间就是赚到。

再看建面约148㎡公园洋房，也是四房设计，增加出来的面积在客厅休闲空间打造出一个小横厅，增加客厅的可用性，再与观景阳台相连接，整个室内的活动区域大大增加，对于改善客群需求的居住舒适度也有非常的提升。

来源：乐居新媒体

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