文/乐居财经  靳文雨

在大老板欧宗荣将自己在公司的股权尽数分给两个儿子后，正荣服务内部的人事变更也随之而来。

7月2日，正荣服务公告，林晓彤因退休辞去了公司执行董事、行政总裁、薪酬委员会成员等职务，并不再担任于上市规则项下的授权代表，取而代之的是邓历；康宏辞任公司执行董事，王威接任。

现年已经60岁的林晓彤，确实已经到了该退休的年纪，他自2014年加入正荣地产，在正荣集团已经工作了快十年。2020年11月，他正式获委任为正荣服务的执行董事，次年2月，又成为了公司的行政总裁。到退休辞任，他在这个位置上坐了两年半。

巧合的是，在林晓彤获委任正荣服务执行总裁当日，康宏也成为了公司执行董事。此番又同时离任，二人做到了同进同退。但康宏挥别正荣服务的理由，却是追求其他个人职业规划。

回望过去一年，在地产行业下行的大背景下，正荣服务的业绩不甚理想。据其年报，2022年该公司实现营业收入11.41亿元，同比下降14.56%，归属母公司净亏损2.81亿元，同比止盈转亏，去年同期净利1.75亿元。　　

在50家公布年报的港股物企中，正荣服务的营收排名31位，处于中等偏下的位置，营收涨幅更是排名倒数。业内人事猜测，康宏的离任，或与正荣服务失意的成绩单有关。

事实上，正荣服务的换帅大幕早已拉开。今年1月20日，“正荣系”地产和物业两个上市平台就曾同时刊发了一则人事变更公告，因计划退休，黄仙枝辞任非执行董事、董事会主席及提名委员会，相关职位由38岁的刘伟亮接任。

现年55岁黄仙枝伴随正荣创始人欧宗荣25年，在正荣内部有着颇高的地位。他在正荣的内部会议做告别时提到，近年来觉得身体和精力透支，一直在酝酿退休，好好规划人生下半场。一连卸下正荣地产及正荣服务多个职务，意味着黄仙枝正式全面隐退地产江湖。

如正荣服务一样，2022年，不少物企都被地产连累出现亏损，规模增速也大幅下滑，甚至还有数家物企在管面积出现负增长。业绩波动之下，今年上半年高管的更迭也变得不同寻常。

114位高管进退

据乐居财经《物业K线》不完全统计，2023年上半年共有30家上市物企、114位高管挪位。其中，获委任、调任、提名等任用人数有56人，辞任、因董事会届满等离任的有54人，还有4人在辞任旧职务的同时被委任新职务。

这种人事变动的频繁程度，超乎往常。从过往的变更情况来看，2022年上半年，上市物企有60位高管出现变动，2022年全年涉及职务变化的高管有105位。很明显，仅今年半年时间，上市物企高管的变动人数已经超过去年全年的数量。

从时间来看，今年6月份的变动人数最多，涉及36人，3月份和4月份则分别涉及26人、24人。高管的挪位尤以业绩会前后最为明显。

统计数据中，金科服务发生变动的高管人数最多，高达11位，其次是新希望服务和恒大物业，均有8位高管在公布业绩期间出现职位变更，华发物业和星盛商业均涉及7位，雅生活服务和德信服务则均涉及6位.

早在今年2月份，金科服务就曾发布公告称，徐国富因希望投放更多时间在其他商业及个人事务上，而从公司执行董事调任为公司非执行董事；同时，闫凌阳被委任为为公司财务总监。

而紧随2022年业绩公告之后，金科服务内部又再次换血。其于3月31日披露了建议更换董事和监事的公告，称其第一届董事会包括执行董事夏绍飞，非执行董事罗利成、梁忠太、林可、吴晓力及徐国富，以及独立非执行董事曹国华、袁林及陈志峰，任期将届满，并提名了第二届董事会候选人。

既有成员中，罗利成将不再担任非执行董事，曹国华、陈志峰将不再担任独立非执行董事；而韩翀，则将退出股东监事。同时新增了韦熠为非执行董事，黄翼忠、肖慧琳为独立非执行董事，骆瑞锋为股东监事。

值得一说的是，距离被提名为公司独立非执行董事才两个月，6月27日，黄翼忠辞任了公司独立非执行董事、审核委员会主席、薪酬委员会成员、提名委员会成员及环境、社会与管治委员会成员等。辞任公告表示，因公司与其共同有意，由其以个人身份向公司提供咨询服务。

目前，金科服务正在物色合适人选填补独立非执行董事的空缺。

新希望服务、华发物业、星盛商业、德信服务等物企的大范围人事进退，也基本都在年报公布之后。需要注意的是，还有一个现象出现，在业绩会之后，有物企的高管辞任或因董事会届满被换掉的人数，甚至超过了调任、获委的人数。

比如，华发物业服务内部出现变动的7位高管中，有包括执行董事谢辉、非执行董事邹超勇在内的4位高管，都在业绩会后选择了辞任，占到该公司高管变动人数的多半。

而从高管离任的缘由来看，他们在递出辞呈时，大都给出的解释是退休或欲投入个人事务，但结合刊发年报的时间节点，有业内人士分析认为，他们中的大多数人选择退场，或是与公司的不景气或面临的业绩压力有关。

在业绩会刚过去半个月后，已在星盛商业耕耘十多年陶慕明，便匆匆辞去了公司执行董事及行政总裁职务。同时，郭立民辞任非执行董事；文艺辞任执行董事。

对于此番人事换防，有熟悉星盛商业的人士表示，是业绩下滑问题导致的人事变动。

星盛商业年报数据显示，2022年度其收入为5.62亿元，同比下降1.8%；毛利为3.13亿元，同比下降5.3%；毛利率为55.7%，较去年同期下降2个百分点。

9位总裁出走

像林晓彤、陶慕明一样，能够坐到公司总裁级别的高管，必然有丰富的行业经验及超强的业务能力。但纵览上市物企一季度的高管变动，过去的半年里，如他们一样，身居高位却选择抽身而退的高管，亦不在少数。

乐居财经《物业K线》统计发现，今年上半年，共有9位总裁级别的高管选择了离职。

除了陶慕明之外，还包括正荣服务的董事会主席黄仙枝、奥园健康的董事会主席郭梓宁、新希望服务的董事会主席张明贵、宋都物业首席执行官朱瑾、合景悠活的行政总裁孔健楠、兴业物联董事会主席兼行政总裁朱杰，中海物业行政总裁杨鸥以及保利物业董事长黄海。

2月20日，中海物业的杨鸥因工作调动关系辞任了执行董事、行政总裁、授权代表，以及可持续发展督导委员会成员职务，中海物业提拔了负责人力资源工作的副总裁肖俊强接任。

在其之前，1月11日，同为央企物管公司的保利物业也换了掌门人，吴兰玉接替黄海出任董事长及董事会提名委员会主席，吴兰玉上任后空缺的总经理职位则由姚玉成担任。

黄海是保利的“老人”，其自2002年12月起便一直任职于保利发展控股，多负责证券事务相关工作，与投资者关系及资本市场相关工作。2016年10月，黄海成为保利物业董事负责制定公司及业务重大策略。2019年4月，黎家河退休，辞任保利物业董事长职务，黄海上位。

值得一提的是，黄海坐镇董事长之位的时间只有不到4年；而他的前任黎家河，在今年3月初，当选了雅生活服务的独立非执行董事。此外，黄海的接任者吴兰玉，目前是保利物业唯一的一位执行董事。

合景悠活的孔健楠和宋都服务的朱瑾，离任发生在同一天。6月2日，合景悠活发布了高管变动公告。孔健楠卸任了公司行政总裁，只留任执行董事职务，王建辉被委任为首席执行官，全面负责集团管理工作。

孔健楠是合景悠活董事会主席孔健岷的胞兄，此前除在合景悠活任职外，他还曾担任合景泰富担任执行董事及执行副总裁，负责协调及管理合景泰富的人力资源、行政管理、资讯科技管理及法务监查职务。

而此次被委任的王建辉，则是去年6月才加入合景悠活，48岁的他彼时的职位是物业管理业务首席执行官，协助孔健楠工作。

有知情人士透露，王建辉到任后，孔健楠就很少参与具体管理工作，王建辉实际上已经在履行集团首席执行官的工作职责。此次孔健楠卸任，比较符合合景悠活独立发展的战略导向。

同日，宋都服务也发布了一纸公告，朱瑾因已达退休年龄，卸任了执行董事兼公司首席执行官的职务，并不再担任公司授权代表。首席执行官的交接棒，传到朱轶桦手中。

和多位以退休为由选择退位的高管一样，朱瑾离职的背后，也透露着不寻常。

作为宋都服务首席执行官的她，去年一年，从公司领到的薪酬为22.5万元，2021年同期为23.2万元，微降了0.7%。相比其他头部或者腰部物企CEO动辄百万、千万的薪资水平，朱瑾领到的酬金可以说是九牛一毛。

另外，在上市首日就遭遇跌破发行价状况的宋都服务，近两年的业绩也在走下坡路。

据乐居财经《物业K线》统计，在发布了2022年年报的50家港股物企中，15家物企营收出现下滑，且有4家物企的营收跌幅超过15%，其中就包括宋都服务。去年其利润为3380万元，同比下降了38.4%。

而在各家物企力图摆脱对地产母公司的依赖，寻求独立性时，宋都服务的关联方面积占比却高达71.2%，在所有公布关联方在管面积的上市物企中排名第4。其地产“爸爸”宋都控股，目前也因债务逾期处于“渡劫”状态。