乐居新媒体 贵阳  7月1日，贵州房地产业协会、乐居新媒体贵阳站联合发布《2023年1-6月贵阳楼市成交排行榜》重磅权威榜单。

  2023年1-6月贵阳楼市总体情况

  根据贵州省房地产业协会发布的2023年1-6月贵阳楼市成交数据显示，2023年1-6月贵阳楼市总体成交量有所上升，国央企继续扛起成交大旗，万科、龙湖、碧桂园、旭辉、美的置业等优质企业火力全开，并且不同区域之间也存在明显差异。

  其中，南明区、云岩区和观山湖区仍旧是倍受欢迎的置业首选区域，白云区凭借建发金融北城、天一观山阅等项目热销，区域热度增加。

  数据表现上，2023年1-6月贵阳楼市销售金额总计约为2982345.11万元（约合298.23亿元），其中，TOP20房企实现销售金额1762422.58万元（约合176.24亿元），市场份额占有率为59.09%。2023年1-6月贵阳楼市销售面积总计约为283.79万㎡，其中，TOP20房企销售面积约为171.89万㎡；2023年1-6月贵阳楼市销售套数26273套，TOP20房企售出17040套商品房。

  楼盘成交数据上，2023年1-6月贵阳楼市TOP20楼盘销售总额为1216361.88万元（约合121.63亿元），市场占有率为40.79%，销售面积为112.54万㎡，销售套数为9901套。2023年1-6月贵阳楼市TOP20住宅楼盘销售总额为1170301.09万元（约合117.03亿元），销售面积为109.72万㎡，销售套数为9010套。

  中铁置业领跑贵阳楼市上半年成交

  2023年1-6月，中铁置业实现241023.74万元（约合24.10亿元）销售金额领跑楼市，中国铁建成交237068.51万元（约合23.70亿元）紧随其后，万科实现222227.16万元（22.22亿元）销售金额位列第三。排在4-10位的企业为：龙湖地产、建发房产、首钢地产、碧桂园集团、中国保利集团、中海地产集团、旭辉集团，排在11-20位的企业为：华润置地、茅台集团、贵阳电建、天亿置业、中国金茂、美的置业、仟坤投资、中南集团、金科股份、新城控股。

  从总体上来看，上榜企业销售金额整体均突破3亿元，TOP10房企门槛为6.19亿元，TOP3房企成交总额均突破20亿元大关。国央企占比过半，继续扛起贵阳楼市成交大旗。特别值得一提的是，榜单中万科、龙湖地产、碧桂园集团等混合制及民营优质企业也火力全开，以良好的成绩在在榜单中占据高位。

  从销售面积来看，上榜企业销售面积均突破2.99万㎡，销售面积前五的企业为：中国铁建、中铁置业、万科、龙湖地产、建发房产。其中，排名前三的企业市占率均突破7%。

  从销售套数来看，上榜企业销售套数平均为852套，中国铁建、旭辉集团、万科、中铁置业、龙湖地产分列前五。值得注意的是，旭辉集团凭借集中销售备案实现逆袭。

  贵阳建发金融北城位列单项目成交榜首

  2023年1-6月，贵阳建发金融北城以11.93亿元销售总额排名贵阳楼市商品房成交榜首，中国铁建·铁建城销售额为11.53亿元紧随其后，中铁阅山湖10.62亿元位列榜单第三。第4-10位分别为：首钢·贵州之光、中铁阅花溪、龙湖舜山府、万科麓山、茅台广场、青秀·麓谷山语、中铁阅山湖云著，第11-20位分别是：贵阳电建·云岩赋、万科·翡翠公园、万科观山甲第、中海映山湖、贵阳花语墅、天一观山阅、金茂·观山湖、贵阳龙湖天曜、龙湖·景粼天著、华润置地九悦。

  从总体上来看，上榜楼盘销售金额整体均突破3.62亿元，观山湖区8个项目入榜，成为上榜最多的地区，中铁置业3个项目进入前十。

  从销售面积来看，上榜楼盘销售面积均突破2.48万㎡，销售面积前五的楼盘为：中国铁建·铁建城、贵阳建发金融北城、中铁阅山湖、首钢·贵州之光、中铁阅花溪。其中，中国铁建·铁建城、贵阳建发金融北城成交面积突破10万方。

  从销售套数来看，2023年1-6月贵阳市商品房成交TOP20排行榜楼盘销售套数平均为495套，贵阳建发金融北城、中国铁建·铁建城、中铁阅山湖、贵阳龙湖天曜、首钢·贵州之光分列前五。其中，贵阳建发金融北城楼盘自入市以来，整体销售情况靠前，项目凭借前期的示范区呈现，后期的交付兑现实现营销与后端的良性循环。

  中国铁建·铁建城位居住宅产品成交首位

  2023年1-6月，贵阳楼市住宅项目总计成交230.98亿元，总计成交面积为223.64万平方米，总计成交18816套，成交均价为10328元/平方米。中国铁建·铁建城以11.53亿元成交金额，位居贵阳楼市住宅产品成交项目排行榜首，贵阳建发金融北城成交11.22亿元排在第二位，中铁阅山湖以10.15位列第三。排在4-10位的项目为：首钢·贵州之光、中铁阅花溪、龙湖舜山府、茅台广场、万科麓山、青秀·麓谷山语、贵阳电建·云岩赋。

  住宅成交销售面积方面，中国铁建·铁建城、贵阳建发金融北城、中铁阅山湖排在前三位。其中，中国铁建·铁建城、贵阳建发金融北城成交面积超10万方。

  住宅成交套数方面，贵阳建发金融北城、中国铁建·铁建城、中铁阅山湖位列前三甲，TOP20排行榜项目平均成交套数为450套。

  随着2023年的时间线逐渐向前推进，接下来的贵阳市场会否有政策上的加持，行业发展又会如何变局，房企和项目还会有哪些新动作？乐居新媒体将持续关注。

  数据说明：

  1、数据来源：贵州省房地产业协会

  2、数据口径：爆雷企业、安置房不上榜

  3、数据范围：贵阳市主城区（不含清镇市、开阳县、修文县、息烽县、贵安新区）